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2/18 Westwell Road, Belmont, Auckland - North Shore, 2部屋, 1バスルーム, Unit

売却価格: $940,000

2024年04月18日に売却

2/18 Westwell Road, Belmont, Auckland - North Shore

2
1
90m2

Nestled in the esteemed cul-de-sac of 2/18 Westwell Road, Belmont, this residential ownership home unit boasts a charming 2-bedroom, 1-bathroom layout within a 1968-built complex. The 90sqm floor area is complemented by a brick exterior and a tiled roof, both in average condition, while the cross-lease title provides a unique ownership experience. The property, with a capital value of $1,050,000 as of June 2021, has seen a 25% increase since July 2017, reflecting a sound investment opportunity. The latest sale in 2013 was for $600,000, with the current HouGarden AVM estimating the property's worth at $1,005,000.

With a capital value growth of 25%, this property is not just a home but a wise investment. The AVM estimate and the latest sale history indicate a consistent rise in value, making it an attractive prospect on the North Shore real estate market.

For families with school-aged children, the property falls within the zone of highly sought-after schools. Takapuna Grammar School, Belmont Intermediate, and Belmont School all carry a decile rating of 10, ensuring top-notch education is within easy reach.

Updated on April 19, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月05日
建物価値$35,0002017年から16%上昇
土地価値$1,015,0002017年から25%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,050,0002017年から25%上昇
景色No appreciable view
傾斜Level
建築面積90m²
建築年代1968
地契番号NA15B/321
地契タイプCross-Lease
法的説明1/3 SH LOT 18 DP 9536-FLAT 2 GGE DP 60356
市議会Auckland - North Shore
権利説明FSIM,1/3,LOT 18 DEPOSITED PLAN 9536,1012m2
固定資産税$2,738.34
2023/2024
建物の状態External Walls: Average
Roof: Average
都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Belmont School (Auckland)
0.14 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 364
10
Belmont Intermediate
0.24 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
0.56 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 397
10

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:-
権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Westwell Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Belmontの価格データ
販売数(過去12ヶ月)
10閲覧
物件の種類: Cross lease
販売の中央値価格(過去12ヶ月)
$932,500
最低: $770,000, 最高: $1,260,000
賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)
$580
最低: $480, 最高: $750
Belmontの不動産価格チャート
年
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$932,500
-1.1%
10
2023
$943,000
-20.1%
5
2022
$1,179,500
16.1%
6
2021
$1,016,000
2.6%
13
2020
$990,000
31.6%
15
2019
$752,500
0.3%
12
2018
$750,000
9.4%
17
2017
$685,500
0.1%
10
2016
$685,000
-4.9%
9
2015
$720,000
23.1%
21
2014
$585,000
-
21

ローン

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距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
192 Lake Road, Belmont
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2
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2024年12月22日
-
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-
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14 Maleme Avenue, Belmont
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Council approved
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2
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Council approved
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3
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2024年09月01日
$860,000
Council approved

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