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158 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore, 4部屋, 0バスルーム, House

売却価格: Sold price unknown

2024年02月08日に売却

158 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore

4
172m2
985m2

Discover the charm of 158 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore, a residential dwelling nestled on a generous 985 sqm freehold section. This character-filled 1930s home features four bedrooms, a spacious floor area of 172 sqm, and accommodates three cars. The property showcases wooden walls and an iron roof, both in average condition, complemented by an easy/moderate rise contour. It's a canvas ripe for transformation, offering unlimited future possibilities.

Since 2013, the property has seen a remarkable capital value increase of 91.33%, from $1,500,000 to $2,870,000, reflecting its substantial growth potential. The latest sale on February 8, 2024, was at $2,600,000, slightly below the HouGarden AVM of $2,750,000, indicating a strong market interest. This property's unique zoning and prime location adjacent to Belmont Shops offer an extraordinary opportunity for both residential buyers and savvy developers.

Education is a priority, with the property situated within the zone of top-rated schools - Takapuna Grammar School, Belmont Intermediate, and Belmont School (Auckland), all boasting a decile rating of 10. This ensures access to excellent educational facilities, making it an ideal family home or investment.

Updated on April 05, 2024.

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日
建物価値$85,0002017年から-51%下降
土地価値$2,785,0002017年から110%上昇
政府評価額(2021年06月)$2,870,0002017年から91%上昇
デッキYes
景色Focal Point Of view - Other
傾斜Easy/Moderate rise
土地面積985m²
建築面積172m²
建築年代1930
地契番号NA415/92
地契タイプFreehold
法的説明LOT 4 D P 15893
市議会Auckland - North Shore
権利説明FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 15893,986m2
固定資産税$6,164.40
2023/2024
建物の状態External Walls: Average
Roof: Average
都市計画Business - Mixed Use Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Belmont School (Auckland)
0.17 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 364
10
Belmont Intermediate
0.37 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
0.71 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 397
10

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Business - Mixed Use Zone
土地面積:985m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Lake Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Belmontの価格データ
Belmontの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$1,602,500
-7.2%
14
2023
$1,727,500
-27.6%
18
2022
$2,387,500
21%
8
2021
$1,972,500
27.1%
14
2020
$1,552,500
-7.6%
10
2019
$1,680,000
-10.5%
13
2018
$1,878,000
8.8%
9
2017
$1,726,500
2.8%
8
2016
$1,679,000
14.2%
10
2015
$1,470,000
36%
14
2014
$1,080,900
-
18

ローン

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通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
7 Bardia Street, Belmont
0.18 km
5
3
0m2
2024年12月05日
-
Council approved
0.05 km
2
104m2
2024年10月09日
$985,000
Council approved
14 Egremont Street, Belmont
0.20 km
4
2
0m2
2024年09月01日
$2,000,000
Council approved
1/176 Lake Road, Belmont
0.17 km
3
1
-m2
2024年09月01日
$860,000
Council approved
0.21 km
3
2
0m2
2024年08月01日
$1,450,000
Council approved

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