7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland

この広々としたリースホールドの2ベッドルームペントハウスは、上層2階にわたり、自然光がたっぷりと入る大きな窓、バルコニー付きの居心地の良いリビングエリア、そしてスカイタワーの眺めを提供します。

家具付きのアパートメントは、所有者居住または投資目的に理想的です。

2つの独立したセキュアカーパーク（1つは専用のロック付きドア付き）は、大きなプラスポイントです！

高品質の教育リソース：
- オークランド・グラマースクールズとポンソンビー・インターミディエイト校区。
- AUTおよびオークランド大学まで徒歩わずか。

素晴らしいトップタウンロケーション：
- CBD、クイーンストリート、図書館、美術館、劇場、交通機関、エンターテイメントから数分。

安定したリース＆低コスト：
- 地方税：年間$2,378.52（2023/2024年度）
- 地上権リース：年間$14,271.88、最近2028年12月1日まで更新され、2086年まで5年ごとに見直し。
- 運営費：年間$6,227.64（2024年4月1日から2025年3月31日の年度）。

テナント入居中：
信頼できるテナントが現在居住中で、滞在を希望しており、手間のかからない居住と賃貸収入を提供します。

財政的メリット：
評価額$880,000。ただし、求められている価格は$135,000のみです。この購入による住宅ローンの利息節約を計算し、市場の下落による大きな元本損失のリスクを避けましょう。

この物件は、手頃な価格のロックアップアンドリーブのライフスタイルまたは投資機会を提供します。興味を持たれた方はお早めにご登録ください。

このリスティングはバーフット＆トンプソンでご覧いただけます。

7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland Renovated 2 Bedroom Penthouse with Two Carparks

This Grammar-zoned spacious leasehold two-bedroom penthouse spans the upper two levels, offering large windows for plenty of natural light, a cozy living area with a balcony, and views of the Sky Tower.

The property has been vacated and renovated, ready to move in, good for owner occupancy or investment.

Two separate secured carparks (one with its own locked door) are a significant bonus!

High-Quality Educational Resources:

- Zoned for Auckland Grammar Schools and Ponsonby Intermediate.

- A short walking distance to AUT and Auckland University.

Superb Top-Town Location:

- Located minutes away from the CBD, Queen Street, the library, art gallery, theatre, transport, and entertainment.

Stable Lease & Low Expenses:

- Council Rates: $2,378.52/year (2023/2024)

- Ground Lease: $14,271.88 p.a., recently renewed until 1st December 2028, with reviews every 5 years until 2086.

- Operating expenses: $6,227.64/year (for the year 1 April 2024 to 31 March 2025).

Financial Benefits:

CV $880,000. The asking price is only $135,000. Calculate the savings on mortgage interest with this purchase, and avoid the risk of a large loss of principal in a declining market.

This property offers an affordable lock-up-and-leave lifestyle or investment opportunity. Act quickly to register your interest.

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