13/139 Quay Street, Auckland Central, Auckland City, Auckland

プリンセス・ワーフに位置するこの物件は、ダイニング、エンターテイメント、レクリエーションの選択肢が豊富な活気あるエリアへのアクセスが容易です。近くのカフェ、レストラン、ショップを探索するもよし、ウォーターフロントのプロムナードをゆっくり散歩するもよしです。

主な特徴:

• 借地権 - 空室渡し

• 約58m2の床面積

• 日当たりの良い魅力的なバルコニー

• CV: $530,000

• 年間固定資産税: $1,769.55

• 四半期ごとの地代: $2,395.33

• 四半期ごとの運営費: $2,452.57

• リース期間は2049年まで

• 賃貸査定: 週$550.00 - $580.00

オークションは2024年8月8日午後12時30分に、L3/246 Queen Street, Auckland Centralで開催されます（事前に売却された場合を除く）。

オークランドの隠れ家として最適であり、プリンセス・ワーフ内には賃貸管理オフィスもあり、お客様の状況に応じた賃貸オプションを提案できます。

プリンセス・ワーフは借地権物件で、所有者は運営費、地代、固定資産税を支払います。プリンセス・ワーフの地代は、年に3％またはCPIのいずれか高い方で増加し、少なくとも2039年まで固定されています。今が、有益な投資、または理想の自宅を確保する絶好の機会です。詳細については、May Ma（021 821 600）またはMark Li（021 330 678）までお問い合わせください！

13/139 Quay Street, Auckland Central, Auckland City, Auckland Attention: Declared Reserve $50,000

Located on Princes Wharf Shed 20, residents benefit from easy access to a vibrant array of dining, entertainment, and recreational options. Explore nearby cafes, restaurants, and shops, or take a leisurely stroll along the waterfront promenade.

Key Features:

• Leasehold - Vacant Possession

• Total floor area of approximately 58m2 more or less

• Captivating balcony flooded with sunlight

• CV: $530,000

• Rates: $1,769.55 per annum

• Ground rent: $9,581.32 per year effective 01.09.2023. (The next rent review will happen in Sept 2024)

• Operating Expenses: $8,883.32 plus GST from 01.04.2024 to 31.03.2025

• 50-year and 3 months lease term, the lease will expire in 2050

• Short-term rental appraisal in $41,893 p.a. ($805 per week on average after fees)

• Rental Appraisal: $550 - $580 per week

Auction on 8th Aug 2024 at 12:30 PM (unless sold prior) at L3/246 Queen Street, Auckland Central

Suitable Auckland bolt hole, and there's a rental management office onsite at Princes Wharf that can suggest different rental options based on your circumstances.

Princes Wharf is a leasehold complex: owners pay OPEX (short for Operating Expenses, ground rent, and rates).

The ground rent for Princes Wharf is replaced five yearly market rent reviews with fixed annual increases (at the greater of 3% or CPI) for 25 years from 1st September 2014

Now is the opportune moment to secure a lucrative investment or your dream home. Contact May Ma at 021 821 600 or Mark Li at 021 330 678!