46 Kinleith Way, Albany, North Shore City, Auckland

この美しくデザインされた住宅は、手入れの行き届いた庭園に囲まれ、どこを見ても快適さと豪華さが溢れています。971m²の敷地に位置し、静かな袋小路の中で、便利な施設にも近く、現代の生活を無理なく享受できる住まいとしてその価値を示しています。

美しいデザインと洗練されたスタイル、実用的なレイアウトを備え、豊富なリビングゾーン、5つのベッドルーム、3つのバスルーム（マスターベッドルームには専用バスルームを含む）、ダブルガレージがあります。様々なニーズや場面に対応するため、2つのフォーマルラウンジ（1つは特徴的な暖炉付きで、寒い月には完璧）、エンターテイメントラウンジ、そして2つのリラックスできるファミリールームがあり、広々としたファミリー/ダイニングルームは、屋内外の流れを取り入れたスリムなキッチンによって中心とされています。エレガントに造園された庭と静かな森林の背景、大きなエンターテイナーのデッキ、そして完璧に配置されたパーゴラとのシームレスなつながりは、夏の集まりやアルフレスコダイニングに最適な避難所です。

クリスティンスクールを含む優れた私立・公立学校が徒歩圏内にあり、家族にとって比類のない教育機会を提供します。さらに、マッセイ大学、オールバニメガセンター、公共交通機関への近さが、あらゆるニーズに応えます。

外壁は20年以上にわたり素晴らしく維持されているInsulcladシステムです。売主から提供されたポジティブな建築士の報告書がリクエストに応じて利用可能です。この特別な家を今日見に来てください。

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46 Kinleith Way, Albany, North Shore City, Auckland A Picture Perfect Lifestyle

Immaculately presented and surrounded by picturesque gardens this beautifully designed residence exudes comfort and luxury at every turn. Nestled on 971m² section, within a tranquil cul-de-sac and convenient to a raft of amenities, it stands as a testament to effortless, contemporary living.

Beautifully designed, tastefully styled and with a practical layout, it's favoured with an abundance of living zones, five bedrooms, three bathrooms (including a master with ensuite) and double garaging. Catering to a variety of needs and occasions, four distinct living areas including two formal lounges, one with a feature fireplace, perfect for the cooler months, an entertaining lounge, and two relaxed family rooms, with a spacious family/dining room, anchored by a streamlined kitchen that embraces indoor/outdoor flow. With seamless connection to elegantly landscaped gardens together with a peaceful bush backdrop, large entertainer's deck and perfectly placed pergola, it's a haven for summer gatherings and al fresco dining.

Conveniently located within walking distance to a selection of excellent private and public schools, including Kristin School, the residence offers unparalleled educational opportunities for families. Additionally, its proximity to Massey University, Albany Mega Centre and public transport ensures every need is catered for.

The cladding is Insulclad system, that it has been superbly maintained over 20 years. A positive builder's report has been provided by the vendor which is available on request. Call today to view this exceptional home.

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