2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

締切日時：2024年11月28日16時（早期成約の場合あり）

物件資料：https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

2024年に例外的な基準で再建されたこの法的な住宅兼収入物件は、507平方メートルの自由保有地の角地に位置し、多世代が楽しめるように細心の注意を払って設計されました。静かな保護区の隣に位置し、公園の景観を望むこの物件は、便利さ、快適さ、そして広さを見事に融合しています。家族の成長に伴い、売主は別の家を購入し、大切な自宅から移転することになりました。

主屋：

- 4つの寝室、3つの浴室（2つは専用バスルーム）、4つのトイレ

- 公園の景観を望む2つのリビングエリア

- 日当たりの良いデッキと1つのオフィス

- オープンプランのダイニングとデザイナーズキッチン

- マスターベッドルームにはダブルウォークインワードローブ

別棟：

- 3つの寝室、2つの浴室（1つは専用バスルーム）

- 1つのリビングエリアと完全なキッチン

- 10代の子供やダウンサイジングに最適

- プライベートで日当たりの良い屋外スペース

- 独立した入口

- 週間の賃貸収入：約$725

追加機能：

- 耐久性のあるブリックとイノウッドのクラッディング（低メンテナンス）

- パープルハートのデッキエリアへの両方向バイフォールドドア

- 豊富な収納スペースを備えたプレミアムデザイナーズキッチン

- 広いエントランスに大きな天窓

- 高品質のパシフィックジャラの木製フローリング

- 一年中快適な4台のヒートポンプ

- 防音設計のメディアルーム（2つ目のリビング）

- 自然光と広々とした感じを演出する高い天井

- リラクゼーションとBBQのための複数のデッキエリア

- 公園の景観とプライバシーを備えた角地

- 別の電力メーターとサブ水メーター

地元のカフェ、寿司屋、ベーカリーなどへの素早いアクセスと、バス停、高速道路、アルバニーメガセンターショッピングへの容易なアクセスが可能な絶好のロケーションです。また、オテハバレー小学校、ノースクロス中学校、ロングベイカレッジなど、評価の高い学校区に位置しています。

この稀有な機会をお見逃しなく。新しいお家をご案内できることを楽しみにしています。

*連携：初日から全ての代理店と協力しています。

2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland Income, View, Style and Space

View by appointment.

Property documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

Re-built to an exceptional standard in 2024, this thoughtfully designed legal home and income residence, sitting on a freehold corner site of 507 sqm, was designed with care and attention to detail for multi-generational enjoyment. Nestled beside a peaceful reserve with park views, this property seamlessly combines convenience, comfort, and space. Due to growing family needs, the vendors have bought another house and are moving on from their cherished home.

Main House:

- 4 bedrooms, 3 bathrooms (2 ensuites), 4 toilets

- 2 living areas with park views

- Sun-drenched decks and 1 office

- Open-plan dining and designer kitchen

- Double walk-in wardrobes in the master bedroom

Minor Dwelling:

- 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite)

- 1 living area and full kitchen

- Perfect for teenagers or downsizers

- Private, sunny outdoor space

- Independent entrance

- Weekly rental income: approx. $725

Additional Features:

- Durable Brick and Innowood cladding (low maintenance)

- Two-way bifold doors to Purpleheart deck area

- Premium designer kitchen with ample storage

- A large skylight over a wide entrance

- High-quality Pacific Jarrah timber flooring

- 4 heat pumps for year-round comfort

- Sound-proof media room (2nd living)

- High ceilings for natural light and a spacious feel

- Multiple decking areas for relaxation and BBQ

- Corner site with park views and privacy

- Separate power metre and sub water metre

You can hardly beat the prime location, with a quick walk to local cafes, sushi spots, bakeries, and more. It offers easy access to bus stations, the motorway, and Albany Mega Centre shopping. It's also zoned for top-rated schools, including Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College.

Don't miss out on this rare opportunity. We can't wait to show you your new home.

*Conjunctions: We work with all agencies from day 1.