$1,758,000

40 Silver Moon Road, Albany, North Shore City, Auckland

500m²

House掲載日 10-03 00:00

Albany 5部屋 Spacious Family Home with Views

Selling below CV of $1,800,000, motivated vendors want the property sold before Christmas. Act now.

Nestled in a serene and friendly neighbourhood on the Shore, this exquisite Brick & Weatherboard house is the perfect sanctuary for your large family. Boasting 5 spacious bedrooms and 4 bathrooms (including 3 ensuites), this home ensures comfort and privacy for everyone.

The heart of the home is the open-plan living area, where the dining space seamlessly flows into a modern kitchen equipped with top-of-the-line appliances. This setup is perfect for both everyday family meals and entertaining guests. The glass balcony offers stunning city views, providing a picturesque backdrop for your morning coffee or evening relaxation.

During the colder months, the gas fireplace in the family room creates a warm and inviting atmosphere, making it the ideal spot for cozy gatherings. As the weather warms up, the expansive upper deck becomes the go-to place for summer BBQs and outdoor entertaining with friends and family.

Additional features include ample storage space, a double garage. A low maintenance home that's built to last. The motivated vendors are eager to sell, presenting a fantastic opportunity for potential buyers.

Don’t miss out on this incredible home! All conjunctional sales are welcome. Contact Anna for more details and to arrange a viewing.

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位置

预约看房

政府データ

データの更新日: 2025年01月08日

建物価値$900,0002017年から15%上昇

土地価値$900,0002017年から9%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,800,0002017年から12%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積500m²

建築面積285m²

建築年代2016

地契番号496071

地契タイプFreehold

法的説明LOT 12 DP 424662 - 1/6SH IN LOT 102

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 424662,500m2

固定資産税$4,150.19
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Single House Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Albany Senior High School	1.62 km	中学	11-15	公立学校	男女共学	EQI: 440	10	詳細
Albany School	2.46 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 384	9	詳細
Albany Junior High School	3.73 km	中学	7-10	公立学校	男女共学	EQI: 408	10	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:500m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Silver Moon Road街区及び周辺データ
Silver Moon Road街区はAlbany Heights城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Albany Heightsの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

5閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,710,000

最低: $1,050,000, 最高: $2,210,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,150

最低: $1,150, 最高: $1,150

Albany Heightsの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,710,000	5.9%	5
2023	$1,615,000	-13.6%	6
2022	$1,870,000	35.3%	12
2021	$1,382,000	128.7%	19
2020	$604,349	-48.3%	11
2019	$1,168,800	-20.2%	7
2018	$1,464,000	6.5%	4
2017	$1,375,000	-11.9%	4
2016	$1,560,000	15.1%	11
2015	$1,355,000	69.9%	15
2014	$797,500	-	14

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
28 Akeake Lane, Albany	0.23 km	3	2	130m²	2024年11月14日	-	Council approved
79 Golden Morning Drive	0.13 km	6	5	384m²	2024年11月01日	-	Council approved
23 Silver Moon Road, Albany Heights	0.17 km	5		346m²	2024年11月01日	$1,850,000	Council approved
40 Makamaka Lane, Albany	0.17 km	3	2	0m²	2024年10月01日	$765,000	Council approved
33 Silver Moon Road, Albany	0.10 km	5	3	-m²	2024年09月01日	$1,648,000	Council approved