新西兰房屋增值最快的地区揭晓！奥克兰房主年赚7万，这个地区表现抢眼……
后花园内容部2020年2月18日援引oneroof网站报道：
你知道吗？去年新西兰人的平均年薪为64,700纽币。
但在新西兰部分城市，房屋的增值部分却赶超了工资2倍之多。
过去12个月里，丰盛湾的房屋均价上涨了103,000纽币；霍克斯湾则上涨了100,000纽币。
就全国范围来看，房屋均价上涨了65,000纽币至615,000纽币——几乎赶上了平均年薪。
就奥克兰地区而言，房屋均价上涨了70,000纽币至875,000纽币，其他地区则上涨了55,000纽币至525,000纽币。
新西兰房地产协会的数据显示，今年1月的房屋销量创下了过去4年以来的新高——共有4603套房源成交，同比上涨了3.2%（或144套），其中奥克兰地区的涨幅高达9.7%。
就全国范围来看，有7个地区的房屋均价打破了记录，这其中就包括有丰盛湾——这里的房屋均价已突破60万大关。
过去一年，怀卡托的房屋均价上涨了49,000纽币至599,000纽币。
表现抢眼的地区还有——霍克斯湾（房屋均价上涨了10万纽币至55万纽币）、奥塔哥（房屋均价上涨了9.5万纽币至57万纽币）、Manawatu/Whanganui（房屋均价上涨了8.1万纽币至41.1万纽币）以及Southland（房屋均价上涨了8万纽币至35.9万纽币）。
尽管Westpac的经济学家预计2020年的房价涨幅将达到10%，但并不会追上4年前的房市热潮。
新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell表示，今年年初，新西兰房市就呈现出了火热态势，而这主要得益于房市信心的回升。
她说：“新西兰经济的发展、就业率的提升以及低利率环境都是支撑房市火热的因素。过去一年，住房库存的短缺以及买家需求的增高，都在助推房价上涨。”
经济学家指出：“新西兰的建筑活动已大幅增长，而净移民数量却在稳定下滑。即便如此，房价仍然很高。我认为这是由于利率大幅下跌，加上资本利得税的议案被取消的缘故。”
据悉，房屋平均售价的增长主要得益于高净值房产的交易量升高。其中100万纽币以上的房产交易量增长了200套至6781套；75万纽币至100万纽币区间的房产交易量增长了150套；低于50万纽币的房产交易量下滑至1552套，并与50万纽币至75万纽币区间的房产交易量相当。
Norwell表示，新上市房源数量的减少以及销量的升高，意味着今年1月全国可售房源总数同比减少了5430套至19,488套——打破了1月份的历史记录，但相比去年12月的18,230套却有所提升。
房源数量的减少也反映在了全国各个地区——奥克兰的可售房源数量减少了2020套。全国房屋待售日期减少了6天至42天，奥克兰地区为43天，Gisborne地区为27天，而霍克斯湾、Taranaki 和 Manawatu/Whanganui的待售日期则打破了历史记录。
原文链接： https://www.oneroof.co.nz/news/where-do-houses-earn-more-than-the-average-kiwi-37547
（责编：Gloria）
