新诈骗曝光，6名华人上当，损失超$20万；奥克兰北岸业主状告市议会，索赔$1800万
后花园7月26日综合报道：
01 移民买家购买力揭晓
最近，新西兰警方又曝光了一种新型诈骗，这次跟外汇有关，而受害者均为华人。
警方表示，他们已经逮捕了三名涉嫌外汇诈骗的人，并警告称，诈骗者将继续以华人社区为目标。
据警方介绍，他们于7月19日在奥克兰逮捕了两名男子和一名女子，并指控他们欺诈和洗钱。
警方少数民族联络小组的发言人在一份声明中表示:“据信，被指控的个人在2024年6月通过一项复杂的外汇计划欺骗了至少6名华人受害者，导致总共损失超过20万纽币。”
警方此前曾警告过这些骗局，称骗子冒充急需纽币的个人在微信群和其他中国社交媒体平台上发帖。
这些帖子声称，他们将以比银行提供的汇率略优惠的价格用人民币购买纽币。
然而，在从受害者那里拿走现金并将钱存入他们的中资银行账户后，犯罪嫌疑人将这笔转账报告为欺诈行为，导致受害者的银行账户被冻结。
警方表示:“这种骗局使受害者在经济上受到损害，并卷入复杂的法律纠纷。”
警方提醒市民要警惕外汇诈骗。
声明称：人们应避免非正式交易，更多地使用注册金融机构，警惕不切实际的承诺，并报告任何可疑的活动。
如果想向警方举报诈骗行为，请拨打105。
根据新西兰统计局最新的房地产转让数据，移民在住宅市场的份额有所下降。
数据显示今年第二季度涉及住宅转让的买家中，持有居留签证但没有新西兰公民身份的人占11.8%。
自去年第三季度达到14.3%的峰值以来，这已经是居留签证持有者的住宅购买份额连续第三个季度下降。
在此之前，移民的住宅购买份额从2016年第四季度的7.7%开始稳步增长，在去年第三季达到峰值（见下图）。
数据还显示，移民购买住宅的可能性几乎是出售住宅的三倍。
今年第二季，持有居留签证的人仅占住宅卖方的4.3%，较2021年第一季度的峰值5.1%有所下降。
在截至2024年6月的12个月内，有16704套新西兰住宅转让给持有居留签证的人，占总销售量的13.3%。
相反，居留签证持有者在同一时期仅卖出了5370套住宅。
然而，移民在房地产市场中的总体作用可能比上述数据所示更大，这是因为许多最初持有居留签证的移民后来获得了新西兰公民身份，而房地产转让统计数据并不对公民是本地出生或移民入籍作区分。
03 北岸业主状告市议会 最近，北岸的一位房主将奥克兰市议会告上了法院，要求其赔偿1800多万纽币的财产损失。据这位业主介绍，市议会修建了一条开放的水道，侵占了他的土地，导致水在自然情况下流经他的物业。 奥克兰市民Brent Tiller在Montana Ave, Murrays Bay拥有一套住宅，本周，他就用水问题向奥克兰高等法院提起诉讼，最初要求赔偿1800多万纽币，但后来将赔偿金额降至1030万纽币，外加其他额外费用。 在上周四的裁决中，Gordon法官裁定，Tiller提出了一笔“数额可观”的索赔，但在两项诉讼中均告失败，其中一项为侵权索赔。 “但这并不意味着他没有补救办法，”法官在谈到这处房产时表示。估价师指出，这处房产价值157万至180万纽币，其中105万纽币为土地估值，建筑及附属物的估值最高为75万纽币。 法官说，在去年1月的洪水之后，市议会代表政府着手了一次买断计划，这与法庭程序是独立的。 她指出，Tiller仍然可以接受市议会的自愿买断计划。 她指出，尽管Tiller已证实不会与市议会接触，但他“可能希望反思一下自己的立场”。 裁决称，该房产位于洪水易发地区。 “奥克兰市议会的地图、奥克兰统一规划(1991年资源管理法下的相关框架)和新西兰土地信息航空地图上都有标注，所有这些都表明该物业容易受到洪水的影响。” 据悉，Tiller于1994年购买了这处房产，但他的家在去年奥克兰周年纪念日的暴风雨中被洪水淹没。 他家可居住的下层和车库都被水淹了。去年5月，这片土地再次被淹，但房子平安无事。 去年1月，他的房产被市议会贴上了黄色标签，以防止被占用，Tiller只从他的保险公司那里得到了34.1万纽币的理赔。 Tiller声称，1990年代市议会在这里修建了一条水道。他说，市议会利用这条水道进行雨水径流，超出了普通的雨水径流流量。 作为回应，市议会表示，水道中有自然的雨水流动，这并不构成非法侵入。 Tiller称，由于没有扩大距离他家下游80米的涵洞，市议会故意通过另一个涵洞把水引到他的房子里。 作为回应，市议会表示，Tiller没有提供任何证据证明涵洞是导致他家淹水的原因。 Tiller的律师Andrew Gilchrist表示，市议会在私有土地上修建排水沟，直接干涉了私有土地，他声称这是非法侵入。 但法官表示没有证据可以证明这一点。 “没有证据表明是谁在这块土地上开辟了水道，也没有证据表明这是什么时候发生的。有证据表明，这里曾经是一片季节性沼泽。” 法官表示，这条水道被归类为开放式的，这意味着它可能是一个自然或人工开放的渠道。 从证据来看，这条水道似乎是在1940年代到1950年代末或1960年代初之间的某个时候建成的。但重要的是，法官指出，没有证据表明是谁建立的，也没有证据表明是什么时候建立的。 最终，法院以缺乏证据为由，驳回了所有指控。 04 新西兰家庭生活成本再上涨 根据新西兰统计局的数据，截至今年第二季，新西兰普通家庭的生活成本上涨了5.4%。 这些数据来自新西兰统计局的家庭生活成本价格指数（HLPIs）。与消费者价格指数（CPI）不同，HLPIs包括利息支付。 HLPIs在每个季度追踪通胀对13个不同家庭群体的影响，以及一个被称为普通家庭的全家庭群体。 相比之下，CPI衡量的是通胀对整个新西兰的影响。 新西兰统计局消费价格经理James Mitchell表示：“按揭利息支付仍然很高，并且继续对许多家庭的生活成本产生重大影响。” 第二季度债务利息支付增长了26.7%。与前两个季度相比这个数字略微下降了一点，但仍然非常高。 在过去的两个季度中，平均利息支付在截至3月的12个月内增长了28%，而在2023年截至12月的一年内，普通家庭面临了31%的增长。 6月保险费上涨18%，而3月为17.9%。私人交通供应和服务在第二季度上涨了13%，较三个月前的9.6%有所增加。 截至6月的一年里HLPIs增长率为5.4%，低于截至3月的6.2%，然而仍高于第二季度的CPI年度通胀率3.3%。 Mitchell认为这是最后一个反映2023年下半年家庭所经历的市政税费增加影响的季度。 对于养老金家庭来说，房产税和相关服务占支出的7.7%，而普通家庭为4.6%。 “从年度角度来看，这些税费增加仍然是养老金家庭通胀的重要推动因素。” 最近普通家庭生活成本的最高年增率是截至2022年第四季的8.2%。CPI在2022年第二季达到了7.3%的峰值。 新西兰统计局表示，CPI和HLPIs的衡量指标有不同的用途。CPI主要用于货币政策，而HLPIs则提供了不同家庭群体的生活成本洞察。 责任编辑：番茄捣蛋
