2024年利率会进一步上涨吗？新西兰经济学家最新分析，一针见血！

后花园2023年11月29日援引oneroof网站报道：今天，新西兰央行在最新一期的货币政策声明中将OCR维持在了5.5%的水平，与此同时，央行行长还透露，到2024年，OCR将至少保持在目前或略高于目前的水平。

对此，独立经济学家Tony Alexander展开了如下分析。

他说，在过去的6个月里，他一直强调，创纪录的净移民数量将给租金带来额外的上行压力，并鼓励更多的购房活动，这将为建筑业的复苏奠定基础——复苏可能会从2025年年初开始。新西兰央行似乎也持有同样的观点，这也在最新的OCR评估中得到了证明。

Alexander提到，将OCR维持在5.5%不变的决定是市场普遍预期的。但央行的言论比预期的略微强硬，一个关键的原因是，它认为移民激增会带来额外的通胀压力。当然，劳动力市场正在以更快的速度放松，但工资增长速度并没有出现进一步的疲软迹象，除非这种迹象出现，否则央行不会改变当前的立场。如今，央行认为经济繁荣总体上造成了更大的通胀。

今天，央行还指出，纽币的汇率略低于预期水平(进口价格上涨)，移民热潮又使今年的家庭支出比预期的要强劲。

考虑到这些因素，再加上疲弱的世界经济增长前景以及船运成本的降低，新西兰央行就两件事进行了权衡——保持OCR不变或者加息。然而，央行没有就削减OCR进行辩论，这表明央行认为还有进一步的加息风险。

那么？OCR有可能在2024年再次上调吗？针对这个问题，Alexander予以了否定答复。

他说，首先，央行已经采取了合乎逻辑的立场，即在财政部再次计算数据以考虑新政府的政策之前，它将坚持之前的财政政策假设。但看起来政策将会略微收紧，这将有助于货币政策减缓经济活动的增长速度。

其次，央行目前也认为，厄尔尼诺现象不会对农业收入产生负面影响。要知道，南北岛东海岸干旱的风险已经让农民们收紧了开支。

第三，持续的移民流入很有可能导致工资增长速度大幅放缓，这最终会让央行感到如释重负。

但就目前而言，房贷利率居高不下，对购房者施加的限制也将继续下去。Alexander最近对国内中介进行了调查，结果发现，市场没有出现任何狂热的迹象，也几乎没有证据表明，在确认利息抵税政策加快恢复后，投资者的需求会出现新的提振。

除了不断上涨的保险费、维修费和地税以外，投资者还没有得到合理的租金回报。对年轻的首次置业者来说，这是个好消息，因为购房窗口仍然敞开着。然而，一旦通胀前景改善，利率开始走低，这个窗口期可能很快就会关闭——这取决于明年某个阶段将出台的“债务对收入比（DTI）”规则会发生什么变化。

（责编：Gloria）