30岁还没买房就一定是人生输家？十条Tips送给还在新西兰打拼的你

Stuff在过去的三月推出了一系列新西兰人的置业故事。这其中有首次置业的小家庭，逃离都市的单身女白领， DIY改造旧房的年轻情侣，甚至还有大学刚毕业年仅21岁的小姑娘。

NZ Herald也顺势推出了两位KIWI在30岁前成功置业的故事。

对任何一名年轻人来说，想要买房都不是件容易的事。努力工作+省吃俭用+正确理财那是基本套餐。除此之外呢？我们整理了10条Tips，希望对想在新西兰置业的你有所帮助和启发。

1.断绝一切负债可能

同样一笔钱，要从口袋里拿出现金会比潇洒的刷卡动作要艰难的多。把买房提上议程之后第一件事是检查自己的负债情况。信用卡给大家带来便利的同时也诱导了习惯性超支。在背上更庞大的房贷债务之前，建议将信用卡停用。

2.存钱存钱存钱

把买房这件事作为强制储蓄的第一目的。克制每一次“非必须”支出。”聚沙成塔，集腋成裘”的道理成年人都懂。暂时推后的旅行计划，跟随潮流更换的新款手机，一顿可以省却的外食，可去可无的社交聚会…把每一笔微小的支出认真地存起来，你会发现有很多支出是不必要的也也不影响当下的生活。

3.寻找副业机会

即便有一笔相对体面的稳定年薪收入，如果你想在奥克兰买房，也要保持自己有第二份收入。在获得更多的财务自由之前，对不起，你必须放弃一些休闲和自由。自媒体撰稿/兼职会计/远程写码/淘宝代购/Uber司机…网络高度发达的时代衍生出多种工作形态，你的技能/人脉/资源其实都可以变现。

4.降低居住成本

与朋友合租比起独居可以省下一笔不小的房租支出。

和父母家人在一起生活，或许会有小小不便，但另一方面也照顾了家人以及担起共同维护房屋的责任。这一项的前提是父母有条件并允许同住。

5.购买预售期房

对首次置业者来说，只需要投入不多的首付或定金，就可以下定一套预售房。KiwiSaver对首次置业者提供HomeStart家庭启动补贴，夫妻/伴侣可以同时使用各自的KiwiSaver，也就是说可以得到双倍补贴。需要注意的就是，请一名靠谱的律师，认真检查合同，就算碰上交割延期，也可以得到赔偿以及给自己更宽松的房款准备时间。

6.和朋友合资买房

和其他人一起合股买房意味着原本只有一般的购房预算成为足够的可能。但一定要注意到是，买房前要和朋友签好协议，明确当一方想要退出时如何处置房产的约定细则。您可以在后花园网站资讯了解更多详细信息。

7.烂房子也有春天

房市中有不少房子因为地板腐烂墙壁脱皮卖不出好价钱。如果你有信心自己动手将房子整葺一番，烂房子也一样可以变成温馨爱家。不然就不会有那么多“改善型”买家了。首次置业也不必太强求区位，退而求其次，有好过冇。

你能想象在下面这张照片之前，他们经历了什么吗？

装修之前的旧厨房地板全是油污，整整五层的漆布是自己一点点刮下来的。

8.不必执着于面积

降低要求，降低要求，降低要求。

首套房可以不用太强求几房几卫，满足目前的家庭人口居住即可。

9.找一个靠谱的Broker

该花的钱不能省，靠谱的贷款中介会给你计划更好的贷款计划。

10.懂得“卖惨”

不少售房者喜欢把房子卖给首次置业者。因为更容易引起买房者的共鸣和同理心。毕竟每一个屋主都曾经是首次置业者，“我想有个家”的迫切心情大抵相同。

*本文部分内容编译自Stuff,NZ Herald