近6成新西兰业主面临“房贷压力”，1/4超承受范围
房产著者: 番茄捣蛋
概要拥有按揭房屋或租房的受访者称财务状况不如一年前，而与家人同住或无按揭房屋的人表示财务状况基本无变化。
后花园11月12日综合报道：
新西兰一半以上的按揭贷款持有者可能正面临“房贷压力”，这使他们有无法按时还贷的风险。
新西兰金融与按揭顾问协会（FAMNZ）发布的新数据显示，五分之三的新西兰人（即59%）可能正承受“房贷压力”，具体指还贷金额占家庭收入30%或以上的情况。
研究还发现，几乎四分之一的贷款持有者支出已超承受范围。
FAMNZ在2024年《消费者房贷获取报告》指出，由于必需品、公共服务费用和利率的上升，37%的新西兰人表示过去12个月的财务状况变差。
在各年龄段中，50至59岁人群感到财务状况最糟糕，其中49%表示过去一年财务状况恶化，其次为30和40岁人群。
拥有按揭房屋或租房的受访者称财务状况不如一年前，而与家人同住或无按揭房屋的人表示财务状况基本无变化。
FAMNZ全国经理Leigh Hodgetts表示，房贷压力已成为许多家庭面临的挑战。
“最近官方现金利率（OCR）下降0.5%，这或多或少将有助于新西兰人缓解压力，但在消费者更舒适地管理现有债务方面仍任重道远。”
研究还发现，四分之一的房贷持有者正考虑重新贷款，20%已采取行动。
然而对一些消费者来说，重新贷款并不可行，27%的压力承受者可能被视为“房贷囚徒”，他们认为在新贷款要求之下，其财务状况可能无法再融资。
Hodgetts建议无法重新贷款的借款人寻求按揭顾问帮助，“有很多消费者不了解的选项，包括一些只能通过顾问获取的非银行贷款机构。”
她表示，尽管经历了艰难的一年，另一轮OCR降息指日可待，借款人可以对更符合需求的房贷产品抱以更多乐观态度，从而减轻部分财务负担。
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