未经允许就把房租用来做Airbnb，租客被罚上千元
房产著者: Rickren
概要一对惠灵顿的夫妇在没有经过房东同意，将一间房租出去做BNB，被判违反《住宅租赁法案》
后花园新西兰房地产在线3月6日报道：一对惠灵顿的夫妇在没有经过房东同意，将一间房租出去做BNB，被判违反《住宅租赁法案》。他们被判支付房主1000新西兰元的精神损失，以及300新西兰元罚款。
这对夫妇的房子先后接待了7组住客，盈利1568新西兰元，此后被物业经理发现，并向仲裁法庭上报的案件情况。
仲裁法庭认为租客的行为违反了法案精神，同时也违反了个人租赁合约。
此前两个租客曾希望在租约终止期间结束合同，但屋主拒绝这样的要求。
屋主表示，这件事是“十分伤心的，租客并不考虑我们的感受，也不善加对待我们的东西。”
当这对夫妇搬走以后，屋主需要用10天的时间来收拾房子。
“租客给一群没有签署租赁合同的人住这个房子来盈利，我认为300元罚款并不会对其他人有任何震慑作用。至少他们应该把所有的盈利都交出来。”
此前租客也曾希望在租赁合约之外做一些事情，但房东就认为“应该与物业主管达成书面协议，不然就不能做。”
有业内人士表示，屋主应该知道保险公司可能不会给任何赔款，如果他们没有发觉其房产被用来做Airbnb（临时租给陌生人用来盈利）。
“如果房产有任何损坏，保险公司不会进行赔偿的，因为这个房子并没有按照规定进行使用。”
“在未经房主允许的情况下，租客做Airbnb的话，将会是违反租赁合约的行为。”
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