租户申请垃圾桶引发系列事件，奥克兰房东被罚上万
头条著者: 番茄捣蛋
概要由于认定房东出租非法物业并向租户给出“报复性通知”，审判员Toni Prowse判租户获$1.184万赔偿。
后花园1月25日援引Stuff报道：
一名奥克兰租户致电市议会，想申请一个带轮垃圾桶，结果自己却被房东要求搬家。
该租户租住在南区Wiri一套两层物业，房东Hasina Khan住在上层，下层被改造为两个出租单元。
在租户投诉垃圾桶问题后，一名市议会检查员来现场查看，意外发现下层改造未取得许可，为违规工程。
不久后，市议会向房东发出“整改通知”。时隔五天，租户被房东要求搬离，理由为物业要展开“大规模翻新”。
由于认定房东出租非法物业并向租户给出“报复性通知”，审判员Toni Prowse判租户获$1.184万赔偿。
房东曾试图辩解对物业违建毫不知情，自己在1994年买入时已经存在违建问题，而她也从未收到过土地信息备忘报告（LIM）。对此，Prowse表示很难信服。
“因为房东是一名有15年从业经历的前地产中介，另外她的Cross Lease邻居也提供证据表明在工程建设期间，有过未经租户同意而开工的相关投诉。”
此外，房东承认在租户搬入前，自己曾在未取得审批的情况下更换楼下厨房，包括管道，并在住宅上钻孔将废水引到外部的排水沟。
Prowse还认定在租户依照《住宅租赁法》主张自己的权益后，房东出于报复向其发送搬家通知。
Khan曾要求法庭提供姓名保护，然而Prowse认为没有不公开的理由。
“我认为对于将非法物业租给租户的房东，公开名字符合公共利益，以确保相关物业不会在未经适当许可和审批的情况下再次放租。”
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
コメント
