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回流人口购买力惊人!这些地区房价都在涨

头条著者: 番茄捣蛋
回流人口购买力惊人!这些地区房价都在涨
概要央行数据显示,6月新发放贷款额为$53亿,环比增加$11亿,较去年6月同比下降1.4%。

后花园8月7日援引RNZ报道:

因疫情导致海外新西兰居民大量返乡,住房市场似乎并未遭受剧烈震荡。

央行最新预测报告显示,全国房价明年将同比下降1.38%,而此前预期数据为5.49%。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr认为,海外人口回流和封锁时间短于预期是推动市场表现优异的重要原因。

“更多人口意味着更多住房需求,因而对价格并未造成压力。”

最新QV房价指数显示,全国主要地区市场表现平稳。其中,奥克兰下降0.2%,基督城上涨0.5%,惠灵顿上涨0.4%。

最大涨幅出现于陶朗加,为2.5%。

令Kerr颇为惊讶的是,区域中心涨势强劲。除皇后镇,所有区域中心均出现房价上涨。

“更多人开始搬出奥克兰和其它一些大城市,开始往区域中心迁移。”

回流人口推动交易市场

Nicki Cruickshank是惠灵顿Tommy’s Real Estate的销售总监,她表示房产交易表现好于封锁之前,回流人口功不可没。

“一旦他们买了车,就想再买一套房。”

“回流人口绝对是驱动因素之一,市场上仍充斥有不少首次置业者。”

不过随着房源数量增加,她预计惠灵顿房价将在春季有所下滑。

央行数据显示,6月新发放贷款额为$53亿,环比增加$11亿,较去年6月同比下降1.4%。

在基督城,Harcourts Grenadier总经理Andy Freeman称自封锁解除,市场便开始反弹。

“受封锁影响,4月表现惨淡,5月恢复形势喜人,已经几近于去年5月水平。”

“6月开始销售数据上涨30%。”

Freeman相信,鉴于买卖需求持续旺盛,住房市场仍然坚如磐石。

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