悉尼、墨尔本拍卖量激增,清盘率下降
![悉尼、墨尔本拍卖量激增,清盘率下降](https://s.hougarden.com/image/7a/a8/7aa818ea8679b85d70ff6ebd9bafe53c.webp)
后花园6月4日综合报道:
CoreLogic的数据显示拍卖量激增拖累清盘率下降,悉尼初步拍卖清盘率在周末下降了1.3个百分点,至71.4%,这是今年最弱的结果,主要受到房屋拍卖数量激增和买家日益谨慎的影响。
墨尔本也发布了较弱的业绩,清盘率为69.4%,低于上周的71.2%。首府城市综合清盘率略有下降,为71.4%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,两大首府的拍卖量激增减少了买家之间的竞争压力。
“我们每周的拍卖量比去年高出25%到30%,与我们在2022年看到的价格疲软时大致相当。”
“卖方活动肯定有所增加,这可能是由于在高利率和生活成本压力下财务压力的上升,或者他们只是想利用价格上涨的机会。同时,我们没有看到与去年这个时候相同的竞标热情,因为买家有更多的选择。”
全国范围内,被拍卖的房屋数量上升至11周高点,达到2319套,这是自复活节前一周以来的最大数量。悉尼的拍卖量激增了23.3%,达到上周的894套,比去年同期高出19%。在墨尔本,拍卖量在周内上升了4.4%,但比一年前高出43%。
悉尼销售中介Thomas McGlynn,BresicWhitney首席执行官表示,随着更多卖方进入市场,春季的挂牌量可能会大幅增加。
“到目前为止,我们已经签约的数量比去年5月多了50%以上,所以春天肯定有更多待售房产,买家在承担大额抵押贷款方面肯定更加谨慎,这导致更多需求转向公寓。”
在较小的首府城市中,布里斯班的初步清盘率从上周的69.5%下降到64%,而阿德莱德和堪培拉分别跃升至87.2%和81.3%。上周,阿德莱德发布了78.4%的初步结果,堪培拉为59.3%。
周末最成功的拍卖之一是位于Bexley的576 Forest Road的一栋三居室房屋,距离悉尼CBD西南14公里。根据Ray White拍卖师Alex Pattaro的说法,这栋房子在激烈的六名活跃竞标者竞争中,以165万澳元的价格售出,比保留价高出40万澳元。尽管墨尔本更广泛的拍卖市场结果较弱,但位于内城Brunswick的18 Eva Buhlert Close的一套两居室联排别墅在拍卖会上以98万澳元售出,比保留价高出21万澳元。
Ray White中介Matthew Schroeder表示,拍卖前有78组人参观了该物业,并发放了39份合同。
“卖家是一位投资者,他在24年前购买该物业作为他的养老金计划。他最近退休并决定是时候卖掉了。”