5个楼盘停工！奥克兰大型建筑公司宣告破产，新房买家彻底懵圈，恐难收房！

后花园2023年4月6日报道：今天，驻奥克兰的大型建筑公司Scarbro Construction在上午9点宣布进入破产清算程序，并召集了清算人。

据悉，Scarbro成立于27年前，属于当地一家老牌建筑商。

消息一出，市场哗然，很多人关心的问题就是，这家公司仍有5个在建的新房项目尚未完工，恐将为新房买家带来惨烈的经济损失。与此同时，该公司还雇佣有60名员工，如今这些人也将被迫失业。

McGrathNicol咨询公司的发言人Andrew Grenfell表示，他和Colin McElhinney在今天被任命为Scarbro Construction的破产接管人，负责Scarbro
Construction Holdings, Scarbro Build 以及 Scarbro
Construction的破产清算事宜。

作为新西兰价值数十亿纽币的产业，建筑业在近段时间遭遇了一轮“倒闭潮”，而今天的事件是该行业面临压力的又一个迹象。

Scarbro的官网上显示，该公司雇佣有60名员工，并着手过奥克兰一些大型的开发项目。

上个月，Scarbro的社交媒体页面上还展示了一个位于北岸的新楼盘

该公司的总部设于Ellerslie的Dryden
Pl，成立时间在1996年，属于当地一家顶尖的建筑商，并被归类为二级建筑公司。

今天，Grenfell在清算声明中提到：“Scarbro的董事和总经理Garry Scarborough做出了一个艰难的决定，这对他来说是一个非常情绪化的时刻。”

清算人在声明中表示：“董事们建议，尽管该公司目前5个项目中有4个接近完工，但新项目的推迟，加上疫情断断续续的影响、还有建材价格上涨、劳动力短缺以及最近几个月的不利天气事件，共同导致该公司无法继续交易，遂做出了破产清算的决定。清算人将在未来几天与各利益相关者合作，评估这些项目未来的去向。”

据悉，该公司与政府住房机构Kāinga Ora合作，计划推出几个公屋项目，这些新建房分布在Glenfield的Cracroft St, Penrose Rd 以及Kaipātiki Rd，最后一个项目计划打造一栋5层楼、34套单元房的住宅建筑，造价高达1100万纽币。

截至3月16日，Scarbro在北岸还有一个在建的新房项目

受影响的5个开发项目分别为：

1. 为Kāinga Ora打造的公寓项目，地点在Glenfield;

2. 为Kāinga Ora打造的公寓项目，地点在Cadness St, Northcote;

3. 15套巴厘岛风格的奢华Villa，地点在Matakana Rd, Matakana;

4. 位于Mt Wellington的商用物业项目;

5. 位于Great North
Rd, Grey Lynn的公寓项目。

据悉，2018年的时候，有业内专家评论称，Scarbro与Dominion Constructors, Leighs
Construction, Naylor Love, Watts & Hughes, Haydn & Rollett一样，是新西兰领先的二级建筑商。

被评为一级建筑商的公司有Fletcher, Hawkins, ICON以及中国建筑工程总公司。

Scarbro是Gary
Scarborough及其兄弟Paul联合成立的，据信过去30年来一直处于业务繁忙状态，如今突然传出倒闭的消息，无疑令人唏嘘。

声名显赫的老牌建筑商

Scarbro Construction的董事包括Peter John Davis和 Garry John Scarborough，并由总部位于Ellerslie的Scarbro Construction Holdings完全所有。

Scarbro Construction Holdings有56%的股权被Garry Scarborough持有，34%的股权由Alison 和Peter
Davis持有，4.55%的股权由Piers Hiron
Hollis持有，还有4.55%的股权由Andrew
David Moore持有。

该公司的网站信息显示，2021年3月的时候，他们与开发商Todd Properties合作，在Ormiston Town Centre打造了一个价值8000万纽币的项目。

此外，该公司还打造了大量的住宅、商业、酒店、办公楼、工业和零售项目。

2018年中旬，该公司与Newcrest
Group合作打造了一个价值8000万纽币的项目，该项目位于惠灵顿市中心的20 Customhouse Quay St，是一个占地17,500㎡的多层办公楼，并取得了绿色之星的5星评级。

网站还提到了该公司10年前在ASB北码头为Fletcher Construction完成的800万纽币的工程项目。

官网信息显示：“在过去的四分之一个世纪里，该公司有一系列成功的项目，从装修、小型住宅和商业建筑到大型的高层建筑和公寓楼项目。”

信息称：“Scarbro Construction有60多名固定员工。他们中的许多人自1996年该公司成立以来就一直在这里工作。”

2018年的时候，一位行业专家按照规模和产能对新西兰建筑商进行了排名，但不包括土木和基础设施公司、专业装修承包商以及奥克兰地区以外的承包商。

名单如下：

* 一级建筑商：Fletcher,
Hawkins, ICON, China Construction.

* 二级建筑商：Dominion
Constructors, Leighs Construction, Naylor Love, Scarbro Construction, Watts
& Hughes, Haydn & Rollett, Ganellan, Cook Brothers Construction, Argon
Construction, NZ Strong, NZ Built Environments, Canam Construction, Decmil (属澳洲大型建筑商，但在NZ属于新星), Aspec (归类在二级和三级建筑商之间) Brosnan Construction 以及LT McGuinness.

* 三级建筑商：Macrennie
Commercial Construction, Gibson O’Connor以及Aspec
Construction。

Garry Scarborough的个人资料显示，上世纪70年代，他在Fletcher建筑公司当过学员。随后，他在大洋洲各地积累了丰富的建筑经验。在1996年创办Scarbro construction之前，Garry还曾为Beca Carter和Concrete
construction Group等公司工作。”

今天早上，Garry没有接听媒体的采访电话，Grenfell表示，他现在将开始承担清算业务的艰巨任务。

新西兰建筑业阴云笼罩，风险或持续到2025年

根据新西兰统计局最新的建筑活动报告，尽管建筑业仍在以惊人的速度运作，但其正显示出衰退的初步迹象。

报告发现，去年第四季度，已开工的新建筑工程造价约93.27亿纽币。

该数据创下了历史新高，与2021年同期相比增长了19.7%。

然而，与去年第一季度相比，该数据仅增加了2000万纽币，表明增长速度有所放缓。

此外，建筑业一直在经历高通胀，去年住宅建筑成本上涨了13%，非住宅建筑成本上涨了10%。

新西兰统计局的数据还显示，过去三个月，新房建筑许可发放量一直呈同比下降趋势。

尽管如此，审批量仍处于高位水平，而已批准的建筑许可发放量将使建筑商忙碌一段时间。

另外，飓风重建工程可能会为萧条的建筑业带来一定提振作用。因此，尽管住宅建筑业目前已进入放缓模式，但似乎不太可能像全球金融危机后期那样彻底崩盘。

Infometrics的经济学家Joel
Glynn也认为，国内的建筑活动毫无疑问已经放缓，而这一趋势很有可能会持续到2025年，但不太可能全面崩盘。

对于新房买家来说，尽管现在入市存在一定风险，但只要做好尽职调查、积极寻求法律建议，并需求建筑商担保，仍然可以适时行动。

要知道，在当前的房市环境下，购买新房仍然具备很强的吸引力。比方说，期房的首付通常较低；更易获得大额的首套房补助；而且投资者也可以继续享受利息抵税政策带来的优惠。

因此，如果你正在考虑购买一套新房，不妨多做背景调查、咨询法律建议和保险建议，从而获得更多的保障。

（责编：Gloria）