没热水、闹鼠患！Remuera租屋被曝光，租客怒而起诉，华人房东遭罚款

后花园7月13日援引nzherald网站报道：近日，新西兰租赁法庭审理了一起纠纷，涉案租屋位于奥克兰知名壕区Remuera。但据租客介绍，这套房子有严重的鼠患，老鼠经常顺着墙壁、厨房天花板、正门、浴室和洗衣房进来。

此外，这套租屋还无法提供热水，有电力方面的问题，并且集水沟气隔（gully trap）也经常漏水，完全不合规。

为此，租客将房东告上法院，并获得了$1094的赔偿以及姓名保护——关于姓名保护的条款是政府在2021年2月对住房租赁法进行修改时制定的新规。

然而，这套租屋的房东及物业经理的名字却被准许披露，本案中的物管公司为Angel
Property Managers，房东为Wei-Lun Chen和Ted Chiung-Ying Chen。

据悉，本案中的租约是去年4月签署的，截止时间在今年4月，但由于不堪居住条件糟糕，租客提出在去年12月终止租约。

法庭指出，在租约开始时，租屋的墙壁就存在孔洞，这为之后的鼠患埋下了伏笔。另外，法庭认为房东知悉租屋有鼠患的问题，因为后者曾三次派遣害虫防治公司来进行视察。

然而，房东不仅没有修补好墙上的洞，在租赁期间，其中一个洞还变大了。

法官表示：“孔洞变大是鼠患的问题，而厨房天花板上的洞里还有建渣掉下来。”

据租客介绍，自去年4月9日租约开始时，房子里没有热水，但房东在4月13日将问题解决了。

搬进来之后不久，租客还发现，当楼上有人洗碗时，外面车道上就会有食物残渣从污水管道里溢出来。

当她把这件事通报给房东时，她被告知溢出物不是废水废渣，而是灰水（生活用水中污染较轻可再次利用的水）。

租客被要求自行用水清洁车道，但这不仅造成了不便，而且她还经常闻到腐烂的食物的味道。

最后，在奥克兰市议会的介入下，房东终于在去年12月修补好了集水沟气隔。

与此同时，房东则状告租客随意更换钥匙门锁，解除并更换这些锁产生了一定的费用。最终，房东获得了$4105.80的补偿。

为此，租客解释说，之所以更换门锁，是因为入住后不久，一位警员曾上门来寻找前任租客。另外，她还表示，租住期间，她曾听到过有人试图推开浴室里的窗户。出于安全考虑，她才装了这些锁。

对于租客的担忧，房东否认曾接到过相关通知。

关于鼠患的问题，其他房客也时常经历。

先驱报此前报道称，由于租屋里有老鼠，一名租客被迫放弃自己下厨，转而点外卖。

涉事租屋位于Sandringham，这套租屋没有安装保温棉，而且有一个漏水的屋顶。最让租客感到沮丧的是，租屋里的厨房有严重的鼠患。由于橱柜和抽屉里有洞，导致老鼠能随意进出。最终，这名租客从物管公司那里得到了$1765的赔偿。

另一名租客Ataoletaeao Kelly Tigifagu告诉记者，他租住的地方在Glen Eden，这套租屋不仅发霉、有很多洞，还有漏水问题、鼠患以及跳蚤。在状告房东后，Tigifagu得到了2.2万纽币以上的赔偿。

（责编：Gloria）