业主被逼卖房，银行拒绝延期，涨息阵痛开始显现

后花园8月11日援引NZ Hetald报道：

因利率高涨无力负担，一名业主请求Kiwibank将贷款期限延长至30年遭拒，只能被迫出售住宅。

Kiwibank发言人表示银行正在与客户密切合作，积极监测可负担能力，已启动援助流程，然并未发现违约大量增加的情况。至于将贷款期限延长至30年，发言人称可能不符合借款人的最佳利益。

“根据负责任贷款规定，我们鼓励客户随着时间推移逐渐减少贷款，但将还款期延至30年且变更为只还利息会被视为对客户不负责任。”

NZ Herald此前曾报道Ray White Remuera有专人就抵押拍卖事宜与贷款机构合作，据涉事业主的母亲透露，相关报道让女儿十分焦虑。

Cherry Killgour就是Ray White Remuera专门负责抵押拍卖的中介，主要为抵押拍卖中的业主方提供服务。她手上现有两套抵押物业待售，一套位于New Lynn，一套位于Lynfield。

Killgour曾表示银行正在与业主一起研究如何解决问题，但涉事业主的母亲认为并非事实。她的两个女儿目前都面临无法偿贷的情况。

“有评论说银行正和客户一起解决问题，这绝对不符合事实，我两个女儿都面临还款困境，可银行却干脆拒绝了她们将贷款延期至30年并变更为仅还利息的要求。”

据悉，两个女儿的贷款机构均为Kiwibank。

Kiwibank发言人称新西兰的低息环境已经持续很久。

“现在利率开始上升，回到更加正常的水平，很多房贷客户在更新利率时会面临还款增加的情况。我们正在积极监测可负担性，并很高兴看到客户作出明智的选择，尤其是在可自由支出方面。迄今为止Kiwibank的房贷违约率仍处于正常季节性水平，没有明显增加。”

Kiwibank设有一个清晰的援助流程，用来应对失业、医疗事件或新生儿等短期变化。

“如果客户需要支持，我们会与他们一起确定当下最佳选择。客户向银行诚实告知生活状况十分重要，这样银行才能在情况有变时理解他们的特殊财务状况，包括收入几何，支出多少。”

银行援助可提供若干选项，如仅还利息、延期支付、延长贷款周期。

发言人称短期援助可以帮大多数客户渡过难关，重新回到合理的偿贷轨道。不过涉事业主的母亲表示一个女儿的家庭收入已经减到只剩一份，而且年轻家庭还即将迎接新生儿的到来。

“她们给银行发邮件、打电话，得到的只有明确拒绝，没有任何建议、协助、让步。”

两个女儿目前都在偿还贷款本息，之所以提出变更只是因为两人即将要更新利率。母亲称利率上涨已经超出女儿的偿付能力，由于银行拒绝提供任何帮助，一个女儿只能将住宅上市出售。

母亲正在为两人提供经济援助。

“我只是想提醒大家注意，她们两个的援助请求都被银行拒绝了，银行没有提供任何帮助。”

今年4月初，首付不低于两成的购房者可在Kiwibank拿到3.99%的一年期房贷利率，两年期为4.55%。等到6月，一年期利率已经由4.85%升至5.19%，而两年期则升至5.69%。今日数据显示Kiwibank三年期房贷利率为5.89%，一年期特殊利率为4.95%，浮动利率为6%。

今日在TradeMe上，全国共有17套抵押物业在售。

CoreLogic研究主管Nick Goodall称抵押出售的情况仅略有增加。第二季度21笔，高于前季历史低点6笔，不过从长期看仍远低于历史平均水平。最糟糕的情况发生在全球金融危机之后，2009年第三季度共有777笔抵押出售。

去年住宅债务增速放缓，但偿债成本却在急剧增加。截至5月31日，央行数据显示住宅债务在过去一年增长6.9%至$3394.1亿，远低于一年前11.5%的年涨幅。

不过与此同时，一年期固定利率已从创纪录低点2.25%升至5%以上。

责任编辑：番茄捣蛋