房地产观察：申请资源许可最全流程介绍
后花园新西兰房地产在线12月1日报道：目前奥克兰议会正在受到不同寻常的大量资源许可申请，由于数量巨大，你的资源许可申请处理可能会有延迟，市议会将尽可能快地处理你的申请，只是有可能会比平常慢一些。非常感谢你在此期间的耐心等待，市议会将及时通知你相关进展。
准备你的资源许可申请
如果你需要申请资源许可，首先你需要和市议会取得联系，并且向规划师需求帮助，他们会为你提供专业的指导。
开始申请进程，首先要填写一张申请表。你可以从你当地服务中心获取表格，或者使用下面任意一张表格：
可编辑的PDF:
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/consents/Consent%20documents/formaapplicationforresourceconsent.pdf
可打印的PDF：
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/consents/Consent%20documents/formaapplicationforresourceconsentprintable.pdf
同时有可能你也需要完成相关的表格清单：
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/consents/Pages/formsanddocuments.aspx
所有的申请需要一份环境影响评估（AEE），你可以从下面的链接了解更多关于AEE的内容：
准备一份基本AEE的相关指导：
http://www.mfe.govt.nz/publications/rma/aee-guide-aug06/index.html
你的AEE里需要包含哪些内容：
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/DistrictRegionalPlans/Pages/Home.aspx
AEE相关要求：
http://www.legislation.govt.nz/act/public/1991/0069/latest/DLM242008.html
你提供的信息越详尽越准确，市议会就能够越快速高效地处理你的申请。
请提供4份（其中一份不用装订）所有信息的复印件，包括用于所有申请的规划、照片和证书。
如果你准备提交一份所有信息的PDF光盘或者USB拷贝，那只需要同时提供2份纸质复印件。对于光盘或者USB的分割许可申请，你需要提供3分纸质复印件。
原住民文化价值评估
你的提议可能会影响到原住民的文化价值、利益，并且与一个地区或者当地的自然资源产生关联。原住民文化价值评估由原住民或者他们指定的人来准备。
在某些规则和活动下，根据提议中的奥克兰统一规划方案的规定，在你的申请中有可能需要附上一份或者多份原住民文化价值评估。
你可以拨打09 301 0101致电资源许可团队了解你是否需要提供这样的评估，如果需要，接下来需要怎么做。
与原住民接洽
在你提交资源许可申请之前与原住民接洽将会避免你后面的进程被延迟。
市议会可以为你和毛利部落接洽提供建议和指导，确保你和原住民均获得最好的结果。如果你之前没有和毛利部落部落接洽过，建议你寻求相关帮助。了解包括联系方式等更多细节，请访问：
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/consents/resourceconsents/pages/engagingwithiwi.aspx
议会辅助人员
如果在你提出申请后需要一份CIA，议会可以提供辅助人员帮助你开始接洽进程。
这些辅助人员将联系相关原住民并向你提供他们的基本反馈，包括哪些地方需要CIA，接下来就需要你继续该接洽过程。
到了这一阶段，你建造项目的其他方面可能正在进行当中，但有可能会受到延迟的影响，因此建议你在提交申请之前，提前与原住民接洽。
取得帮助
如果你正在进行一个较为复杂的建筑项目，你可以要求召开一次资源许可申请前的会议讨论相关选择，并帮助你准备你的资源许可申请。
为了完成你的申请，希望你同时寻求专业人员或机构的帮助，比如：
资源管理顾问
检测员（分割申请）
工程师
建筑师或者园景设计师
树木栽培师
考古学家、遗产专家或者吉他的专业顾问
律师
获得专业的建议，你可以尝试：
寻求当地的环境专家http://www.envirolink.govt.nz/
新西兰检测员协会—— http://www.surveyors.org.nz/MainMenu
新西兰规划协会—— http://www.planning.org.nz/
新西兰注册建筑师董事会—— https://www.nzrab.nz/
新西兰园景设计师协会—— http://www.nzila.co.nz/
新西兰专业工程师协会—— http://www.ipenz.org.nz/ipenz/
新西兰咨询工程师协会—— http://www.acenz.org.nz/
新西兰事务律师协会—— http://www.lawsociety.org.nz/
黄页—— https://yellow.co.nz/
此外，从当地毛利部落寻求相关建议也非常重要。
为了寻求对资源许可申请进程有用的指导，你可以查看环境部门发布的资源管理法案日常指导。
提交你的申请
你可以将你的申请邮寄到：
Auckland Council
Private Bag 92300
Auckland 1142
或者也可以亲自将申请交给任何一个的客户服务中心的人员—— http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ContactUs/customerservicecentres/Pages/home.aspx
为了帮助能够快速地处理你的申请，你最好使用距离你房产或项目地点最近的服务中心。
评估你的申请
一旦市议会收到你的资源许可申请，市议会的职员将按照下面的流程处理你的申请：
检查资料完整性
市议会将会检查你是否在申请中提供了所有必要的信息。如果缺少细节或者没有包含建造规划，或者你的申请没有附带存款证明，这些申请材料将会被退回到你手中，同时市议会会以书面的形式向你解释缺少的内容，这将延误的你的申请进程。
当市议会收到你完整的申请，会对申请进行接受确认（一般在10个工作日内），并且会为你提供一个你申请纪录的参考数字。
评估申请
市议会的规划师会在20个工作日内对你的申请进行评估。对于未通知的申请，如果市议会评估你申请的时间超过了20个工作日，根据RMA规定，你可以获得优惠价格。
如果规划师或者专家对你的申请有疑问，他们可以进一步向你询问相关问题，这将会延误你的申请进程直到收到相关信息。
规划师将会实时通知你申请进展过程。
如果需要，规划师将会获得其他专家的帮助。对于较复杂的建筑项目，他们有可能需要委托制作一份关于你的申请某方面的报告，在报告委托开始前，会提前通知你，你可以同意或拒绝，如果你拒绝，市议会仍然会继续评估你的申请。
作为评估的一部分，规划师将会勘察现场。
推荐
市议会的规划师将会准备一份报告，推荐是否应当告知公众，并且让他们有机会提交反馈。同时，规划师的报告也会给出该申请是否应当被通过的建议。
做出决定
通常，规划师会通过电话或者邮件通知你的申请是否已经被通过或者被拒绝。最终决定将会通过邮寄方式送达。
如果你的资源许可申请获得通过，该资源许将会告知你有什么附加的限制条件，资源许可的有效时间以及议会做出决定的原因。
如果你的资源许可申请被拒绝，并且你认为议会的决定不公平，你可以对议会提出正式反对意见或者向环境法院提出上诉。
了解通知程序请访问：
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/consents/resourceconsents/Pages/notificationshearings.aspx
了解资源许可审核监管信息以及申请被拒绝后的处理措施请访问：
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/consents/resourceconsents/Pages/conditionsappealsobjections.aspx
以上内容编译自奥克兰市议会网站
