央行发布半年度金融稳定报告：偿贷压力增加，房价依然偏高

后花园5月3日援引RNZ报道：

央行称新西兰金融系统依然健康，可随着家庭偿贷成本不断增加，已经出现压力迹象。

在今日发布的半年度金融稳定报告中，央行表示因涨息导致家庭偿贷成本升高，贷款拖欠正在从低点爬升，但抵押出售增加的迹象有限。

报告称偿贷成本快速上涨对部分家庭的现金流提出考验，尤其是在低息时期以高杠杆入场的买家。不少借款人在更新利率后，其最新利率甚至高于贷款机构的测试利率。不过就整体而言，贷款家庭一直在适应高利率环境，并得到收入强劲增长的支持。

目前，失业率大幅上涨依然是国内金融稳定性所面临的最大考验。

报告指出加息步伐虽有所放缓，但此前的加息效应尚未完全显现，涨息暴露了全球金融系统的脆弱性，并提及美国银行业危机和瑞士信贷的接管问题。好在新西兰的银行几乎不承担利率风险。

“总的来说，我们对银行偿付能力和流动性头寸的定期测试表明，新西兰银行系统依然具备应对各种经济衰退的韧性。”

央行称近期发生的一系列洪水和热带气旋事件同样证明了金融系统的韧性。

据估计，两次极端天气事件所导致的保险理赔金额分别达到$16亿~$21亿和$14亿~$21亿。

房价依然偏高

央行表示房价已较峰值下跌16%，价格现回到2021年左右。

受高利率、在建住宅持续完工和市场活动及情绪疲软影响，短期内房价可能继续下跌。

“我们目前的评估是鉴于最近的下跌，新西兰房价已经比近几年更趋近于可持续水平，但价格依然偏高。”

报告警告房价存在跌到远低于可持续水平的风险，尤其是在低价急售数量回升的情况下。

央行最近提议放宽LVR限制。

企业适应更高利率

央行认为企业正持续面临“充满挑战的经营环境”。

报告称全球供应链压力已大幅缓解，旅游业、国际教育和移民复苏正助力经济回温，但成本压力依然存在，就业高于最大可持续水平，导致劳动力成本上升。

另外企业偿债成本的增速也高于家庭，不过截至目前尚未导致贷款拖欠大幅增加。

“就涨息可能导致金融压力而言，农业和商业地产受到的冲击最大，因为相关行业的债务融资严重依赖实物资产，例如地产。”

央行称商业所面临的主要风险是经济活动前景以及家庭削减支出导致需求大幅下降。

责任编辑：番茄捣蛋