新西兰租金中位数连续9个月不变，但真正考验即将到来
房产著者: 番茄捣蛋
概要全国中位数租金最初在去年12月达到$600/周，今年1月短暂升至$608/周，后又在2月回落至$600/周，并一直保持至今。
后花园12月9日综合报道：
根据Tenancy Services最新租赁押金数据，新西兰10月中位数租金仍为$600/周，这一水平已连续9个月未变。
全国中位数租金最初在去年12月达到$600/周，今年1月短暂升至$608/周，后又在2月回落至$600/周，并一直保持至今。
在新西兰最大的租赁市场奥克兰，自7月以来中位数租金稳定在$650/周，与去年9月的水平一致。今年5月曾短暂升至$670/周的高点。
尽管地区租金数据每月可能略有波动，但整体差异较小，今年大部分时间全国范围内的租金增长几乎停滞。
新房源数量也基本保持稳定，今年10月Tenancy Services总共接收了11,019份新的租赁押金，与去年10月的10,986份几乎没有变化。
租赁房源数量和租金水平的稳定表明当前租赁市场的供需关系较为健康。不过也侧面反映出今年迄今为止，房东在租金增长方面可能面临一定困难，而租户则可能欢迎这种租金稳定的局面。
但市场的大考验将在接下来的几个月到来，12月至次年3月通常是租赁市场最活跃的时期，此时市场供需的不平衡最有可能通过租金的变动体现。
据interest.co.nz的非正式消息来源，部分房产管理者反映房屋空置率上升，寻找合适租户的难度增加。
如果这种趋势持续到夏季，当前的租金稳定期可能会转变为租金下降期，但需等待圣诞/新年期间市场进一步变化。
责任编辑：番茄捣蛋
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