新西兰房产协会：奥克兰房价11月有所回落，但预计未来仍将向上
房产著者: Rickren
概要根据最新的房产数据显示，奥克兰房价中位数在11月比10月下降了4%，但未来走势依然将继续上行。
后花园新西兰房地产在线12月12日报道：根据最新的房产数据显示，奥克兰房价中位数在11月比10月下降了4%，但未来走势依然将继续上行。
新西兰地产协会数据显示，奥克兰的房产市场发展趋势出现了明显变动：“与2015年11月相比，销售量下跌5%，经过季节因素调整后，奥克兰地区的房价比今年10月下跌3%。”
REINZ报告：“中位价方面，与2015年11月相比上涨11%，达到，86944新西兰元，不过中位价比今年10月下跌了16056新西兰元（2%）。经过季节因素调整后，奥克兰的房价中位数比10月跌4%。”
REINZ发言人Bryan Thomson称，总的趋势来看应该价格还是上涨的：“奥克兰的房价在10月达到历史最高记录后，11月份有所下降。不过总的奥克兰价格的走势依然是稳定上行的，自2013年10月的LVR限贷措施托出口，综合的年度价格增幅是13.2%。首次置业者和投资者正在把目光投向奥克兰以外市场，某些地区的销售量跌幅达50%。这样使得待售房源数量有一个持续的攀升。奥克兰地区的拍卖清盘率持续在40%以上。”
新西兰全国销售中位数达到历史新高，52万新西兰元，全国12个地区有10个地区房价再创新高。仅奥克兰和奥塔哥湖中心区房价未能继续上行。
另外由于房价高涨，很多地区的房价早已超出了政府Kiwisaver资助的限制，首次置业者仅能在有限几个地区获得KiwiSaver的资助。最新的资助标准最高房价仅为60万新西兰元，而奥克兰房价中位数是85.1万新西兰元。
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キーワード:新西兰房地产
