最新发布！奥克兰新房完工量再创新高，但一个危机也悄然而来……
房产著者: Gloria
概要值得一提的是，CCC建筑合格证是在住宅完工时下发的，因此是新房供应最可靠的指标，而建筑许可证则是在建筑工程开始前下发的，因此是未来供应的指标。
后花园2023年12月18日报道：如今，奥克兰的新房仍在以创纪录的速度建造。
今天，奥克兰市议会公布了10月份的新宅审批数据，结果显示，当月该市共发放了1949份CCC建筑合格证，打破了9月创下的最高纪录（1927份）。
据悉，今年9月和10月的CCC证书批发量创下了有记录以来的新高（市议会自10年前开始以现行格式编制数据），也是该数据首次在单月超过1800份。
值得一提的是，CCC建筑合格证是在住宅完工时下发的，因此是新房供应最可靠的指标，而建筑许可证则是在建筑工程开始前下发的，因此是未来供应的指标。
目前奥克兰新房的完工率在单月和连续两个月的基础上都创下了历史新高，在截至今年11月的12个月里，奥克兰地区共发放了17,558份CCC合格证。
尽管如此，建筑许可数量却在直线下滑——与去年10月相比，今年10月，奥克兰的建筑许可发放量下降了24%，这意味着新房竣工量将在某个阶段开始走下坡路。
目前新房完工数量的创纪录水平，可能是因为新开工建筑项目有所减少，这意味着建筑商有更多的资源可以专注于完成正在进行的项目。
因此，目前的高竣工量可能正处于或接近新房建筑工程的高峰期。
此外，考虑到建筑许可是在工程开始前签发，而一个项目通常需要两年左右的时间才能完成，因此，当前建筑许可锐减的效应可能要到2025年才会显现。
此前有分析称，随着建筑活动趋冷，而移民人数激增，奥克兰可能很快将再次陷入住房短缺危机。
观察奥克兰地区的新房完工量能否在一个月后达到2000套的大关，将是一件很有趣的事。
（责编：Gloria）
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