房价即将实现”软着陆“，四大银行纷纷”唱跌“房市
头条著者: jiarong zhong
概要但尽管可能出现下跌，整体房价还需要几年才能回到去年年初的水平，多数业主更不会因此成为负资产。
后花园2月22日报道：
新西兰四大银行的经济学家表示，本地房价有可能会比之前预测的出现更进一步，更迅速的下跌。
REINZ本周数据显示，1月份全新西兰房价同比上涨20.5%，环比去年12月下降2.2%，销售活动大幅下滑。
Westpac预测的房价跌幅为几家银行中幅度最大，预计下跌会从今年下半年开始，一直持续到2023年至2024年，累计下跌13%。代理首席经济学家Michael Gordon认为，利率是导致这种情况的一个重要因素，最新数据显示，下跌的转折点可能会比早前预测来得要早。
但尽管可能出现下跌，整体房价还需要几年才能回到去年年初的水平，多数业主更不会因此成为负资产。
ANZ方面预测房价会出现7%的回落，实现“软着陆”。但鉴于房价自疫情爆发以来已经上涨了40%左右，所以这种跌幅对大多数业主而言并不明显。
BNZ不愿意对房价作出明确预测，但预计房价会在未来几年内下跌5~10个百分点。
ASB方面，此前预计房价会下跌4%，但最近则对预测作出调整，预计下跌幅度会达到6%。该行经济学家Mike Jones表示，数据证实房市降温的时间点比预期的早，预计今年前三季度会有小幅下跌，下半年出现小幅回升，2023年可能会再度出现7%的上涨，但鉴于疫情带来的不稳定性，很难对这么远的房市进行预测。
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