ニュージーランド
日本語(にほんご)
共有

中介费没了,“新租客费”来了!这一费用到底合不合理?

头条著者: 后花园内容部Diane
中介费没了,“新租客费”来了!这一费用到底合不合理?
概要租客邀请新室友入住,却被物业管理公司收取了所谓的“新租客费”,这一费用到底该不该收?

后花园1月16日援引rnz报道:租客邀请新室友入住,却被物业管理公司收取了所谓的“新租客费”(new tenant fee),这一费用到底该不该收?

我们知道,2018年12月开始,新西兰租房的中介费(letting fees)被取消,这意味着租客不需要再向中介或物业管理公司支付一笔服务费。

但近日,一名惠灵顿年轻学生的经历让人们怀疑中介费是不是换了一种形式登场。

据Facebook上一篇帖子表示,物业管理公司Quinovic要求一名惠灵顿学生支付250纽币的“新租客费”。

对此,Quinovic回应称,收取“新租客费”是《住房租赁法》第44条允许的。Quinovic还表示,这篇帖子将这一费用误作中介费。

然而,Renters United发言人Robert
Whitaker称,他对这一费用表示质疑。“我们听到很多关于物管经理或物管公司收取费用或重组收费的事情……很明显,现在的情况就是很多物业管理公司将收费的对象从租客转到了房东。”

“因此,中介费没了,他们就弄出其他费用,向房东收取租房和其他服务费用。”

14588891 - rental agreement form with signing hand and keys and pen

惠灵顿租客Daniela辗转于不同的出租房,遇到过各种各样的物业管理公司,好的坏的都经历过。

她表示,最近她希望提前解除租约,却被要求支付额外的费用,而这并不在她签订的合同条款内。

“最初同意是200纽币,然后他们又说要加上一周租金的中介费和消费税……还要涨租,因为他们想下一个租客来的时候租金更高。”

Daniela表示,她后来去寻求法律建议,才发现原来很多租客都遇到这类问题。

“律师听完我的话后大笑道,所有人都在这么做,那么多物业管理公司,他们都这么做。”

Daniela表示,她最后设法解决了自己的问题,没有交纳额外的费用。

在一份声明中,Tenancy Services表示,新租客入住、租客转租或提前结束定期租约,房东和物业经理可以收取一定费用,但这一费用必须“合理”。

Renters
United呼吁,如果物业管理公司要求收取看起来不合理的费用, 人们一定要提出质疑。

原文链接:https://www.rnz.co.nz/news/national/407489/property-managers-hit-renters-with-new-tenant-fee

(责编:Diane)


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。