Westpac上调房价涨势预期，明年或涨8%
头条著者: charles
概要尽管银行对房价增长持乐观态度，但对利率的看法则相反。
后花园8月10日援引OneRoof综合报道
Westpac修订了其房地产市场预测，现在预计房价将在明年上涨8%。
该银行的经济团队在今天发布的最新经济概述中报告称，房市走向已经发生转变，现在价格的复苏势头强于预期。
该团队表示，销售增长和净移民增加是上调预测的原因。
“鉴于过去几个月的稳定，我们已经上调了房价预测。我们现在预计全国范围内的价格将在2024年增长近8%。”
根据此前预测，2024年的增长仅为2.5%。
尽管报告对房价增长持乐观态度，但对利率的看法则相反。
报告称，央行很有可能进一步收紧货币政策，如果通胀压力保持当前水平，利率需要长时间保持在高位。
“由移民驱动的人口增长和政府财政政策正在推动房市增长，而央行本来预计房市的增长将依赖于通胀的下降。因此，房市局面的扭转比央行希望的要早。”
Westpac经济团队认为OCR可能在11月再次上调25个基点，到5.75%。
Westpac还预计OCR将会从明年8月开始缓慢下调，到2026年中降至4%以下。
Westpac首席经济学家Kelly Eckhold表示，如果OCR在11月上升到5.75%，抵押贷款利率也会上涨，尤其是浮动利率和一年期利率。
Eckhold还说，海外的利率上涨也可能对新西兰的抵押贷款利率产生影响。“全球融资成本一直在上升。”
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