奥克兰房屋中位价涨了！多地房价数据出炉，排名第一的竟是这座城市！
后花园6月1日援引oneroof网站报道：今天，OneRoof网站公布了最新的房价数据。结果显示，目前房地产市场还存在很多不确定性，而疫情发生前表现不好的地区，感受尤为深重。
纵观全国大城市，在截止到2020年4月的一年里，达尼丁和惠灵顿的房价涨幅最大，而基督城和皇后镇则几乎为零增长。
数据显示，达尼丁的房屋中位价同比上涨了24.58%至517,000纽币。众所周知，达尼丁的房价相比全国其他地区，可负担性非常强，今天的数据则表明——只要当地房源供应继续处于短缺状态，房市就会免疫于疫情所带来的负面影响。
惠灵顿的房屋中位价同比上涨了11.11%至850,000纽币——虽然促使惠灵顿房价上涨的因素无关房价可负担性，但当地的就业市场相比全国其他地区更为稳定，而新上市房源数量的持续走低也会起到支撑房市的作用。
尽管新西兰房市陷入了一个月的停滞状态，但哈密尔顿的房价依然在稳定上涨——同比上涨了9%至605,000纽币；陶朗加地区也上涨了6%至700,000纽币。
在疫情爆发前的几个月里，奥克兰房市处于火热态势，但疫情到来后便短暂降温——上周，Remuera售出了一套豪宅，成交价高达800万纽币，显示出当地房市有复苏信号。过去一年，奥克兰的房屋中位价上涨了3.95%至920,000纽币。
就奥克兰全境来看，销售中位数均有所上涨——其中北岸和Waitakare突破了新高，分别上涨了13%和9%。
虽然上述数据令人鼓舞，但专家提醒，这些数据需要在一定背景下参考——比如近期销售中位数大幅上涨，可能是由于部分交易创下了新高，并不能如实反映市场的状态。然而，这些数据确实显示，即便疫情警戒刚放松不久，还是有一些买家急于出高价买下自己心仪的房产。
专家表示，库存的紧缺和买家的高需求，有可能在下一个季度继续支撑奥克兰房价上涨。
然而，奥克兰的房屋销量却呈下滑趋势——在截止到2020年4月的6个月里，当地的房屋销量仅为7077套，而前6个月的销量曾达到12,209套。
当然，参考这一数据时，也需要考虑到新西兰曾进入过数周的封锁状态，导致大量房产交易暂时停摆。
虽然奥克兰的房屋销量下滑趋势与其他地区别无二致，但需要注意的是，奥克兰的房屋销量在全国占比庞大——2015年至2019年间，销量下滑了约36%。