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QV:OCR下调暂未如期刺激房市,好戏可能还在后头

头条著者: Jiarong Zhong
QV:OCR下调暂未如期刺激房市,好戏可能还在后头
概要截至9月份的3个月里,最新的QV房价指数几乎没有变化,仅上涨0.6%。

后花园新闻部2019年10月2日援引Onenews报道:

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QV表示,官方现金利率的下调,并未像预期那样对房市带来刺激。

截至9月份的3个月里,最新的QV房价指数几乎没有变化,仅上涨0.6%。

年增长率保持在2.4%,全国平均房价目前为$691,460。

QV总经理David Nagel说:“在主要的城市中,住房市场仍然处于挣扎的状态,包括奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、以及基督城在内,3个月内的房价变化均在1%以内。唯一例外的是但尼丁,季度增长为2.9%。”

奥克兰的均价在本季度保持不变,较12个月前下跌2.3%,至$1,027,392。

Nagel表示,春季的第一个月并没有出现很多人期待的房市回暖,或者房地产价格的上升。

他说:“一般来说,春季通常会有更多房源上市,买家会有更多选择,从而令房地产市场变得活跃。但目前这种情况还未出现,我认为真正的回暖可能还会在后头。”他表示,8月份将官方现金利率下调至1%的新低,但未为市场带来刺激。

他表示,随着银行在贷款方面的限制可能放宽,可能会令更多的买家进入房地产市场,一旦春季房源数量上升,局面将会出现改变。

银行贷款仍然很具竞争力,但存款比率对买家而言依然是个难题。

”20%的存款是首次置业者面临的一大问题,如果限制有所放宽,我们将会看到很多新买家会进入房市,对房市活跃带来利好。”

他说,投资者依然活跃,他们正在与首次置业者争夺低价的房产。目前,低端、入门级别的房产的价格保持平稳,甚至有所增长,但靠近市中心区域的高端房产则由于价格高企,一直停滞不前。

部分中心地区增长依然迅速,过去3个月内,Opotiki的房价增长11%,Far North增长10.5%,South Wairarapa增长6.6%。

原文链接:https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/ocr-cut-yet-stimulate-new-zealand-s-housing-market

(责编:jiarong)


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