赚翻了！奥克兰邻居们拼团卖房，中区物业再创惊人高价！
后花园2020年12月16日援引oneroof网站报道：近日，位于奥克兰中区Mt Wellington的两套相邻物业再创惊人高价。中介指出，房价翻番背后的原因，是邻居们将房子“打包出售”。
本周二，位于83 和 85
Cascades Road的两套砖瓦别墅在Barfoot拍卖场成交，最终交易价格为320万纽币。不到24个小时，位于42 和 44 Waipuna Road的两套房产也拍出了相似的价格。
据悉，这些房产都有一个共同的特点，即在奥克兰统一草案规划下具备很大的开发前景。
83 和 85 Cascades
Road的物业同时上市，它们在2017年的CV估价分别为94万纽币和103.5万纽币；两套房产的拍卖起价为250万纽币。
Barfoot中介Helen Han告诉记者，当时有2名买家在激烈竞价，最终使价格飙到了320万纽币，而后来拿下这两套房源的，是一位本地开发商。
负责Waipuna Road房源的中介Jane
Wang 和 Dragon Zhou表示，这两套房子不仅地段优越，而且适宜土地开发。
Wang告诉记者，对于投资者和土地银行家来说，这套两套房源具备很大的升值前景，而拍卖当天，有4名买家在激烈竞价，他们全都是开发商。
她说，当初她受房主委托，打算将44 Waipuna Road挂牌上市。但后来她成功劝说业主，让邻居也加入进来组团卖房，结果取得了令双方都满意的成交价。
位于42 Waipuna Road和44 Waipuna Road的房产
Wang表示：“如果将两块建地一起出售，更能吸引开发商的目光，因为开发商很难在一块700㎡的建地上打造排房。然而，如果是一块1400㎡的建地，就另当别论了。”
她说：“如果他们将房子单独出售，肯定没现在赚得多。”
Wang表示，这两套房产地处混合城市住宅区，房屋成交后，每平方米的交易价格高达2200纽币，成功打破了Mount Wellington的价格记录。
她说：“两位卖家都很高兴，这是一次成功的拍卖。”
今天，一套位于Mount Wellington的房产单独出售，成交价为125万纽币，高出CV估价53万纽币，买家同样为一名开发商。
Wang表示，这套位于336 Panama
Road的房产CV估价为72万纽币，竞拍起价为100万纽币，竞价的人都是开发商和投资者。
该物业带三卧两卫，占地面积约675㎡，地处混合城市住宅区。由于紧邻海畔，所以即使面积不大，还是吸引了众多开发商。
Barfoot驻Remuera分店经理Carolyn Vernon表示，这种“组团卖房”的模式并非专门为了吸引投资者。
她说，她的同事打算在12月22日拍卖两套位于20 和 22 Stewart Avenue的相邻物业。这两套三卧砖瓦房始建于1950年代，占地面积分别为670㎡和741㎡，地处排房与公寓住宅区，适合高密度的住宅开发，并且分割潜力大。
她说：“虽然有的人将其视为绝佳的开发机遇，但感兴趣的不止是开发商，还有首次置业者。”
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（责编：Gloria）
