房贷即将更新，该不该选浮动，坐等11月降息？
头条著者: 番茄捣蛋
概要Squirrel Mortgages创始人John Bolton建议，那些固定期限即将到期的借款人可以先选择浮动利率，最好等待11月的OCR审查后再做决定。
后花园10月14日综合报道：
是否选择固定利率成为了许多房贷持有人的困惑，因为利率正持续下降。
上周三，新西兰储备银行将官方现金利率（OCR）下调了50个基点，从5.25%降至4.75%。
各大银行迅速响应OCR下调，Westpac、ASB和BNZ在宣布后一小时内将浮动房贷利率下调0.5%。
截至周五，一些银行的浮动利率与6个月固定利率之间的差距已不到0.5%。例如在Kiwibank，两者的利率均为7.75%。
这一差距的缩小使许多借款人面临是否选择固定利率的抉择。
储备银行数据显示，66%的现有贷款将在未来12个月内结束固定期限。
Squirrel Mortgages创始人John Bolton建议，那些固定期限即将到期的借款人可以先选择浮动利率，最好等待11月的OCR审查后再做决定。
“浮动利率仍然较高，因此应将其视为一种临时选择。目前选择固定利率变得越来越具有吸引力。
“我们开始看到一年期固定利率已低于6%，预计到圣诞节时长期利率将跌破5%。”
Loan Market Agile合伙人Rodney King指出，预计未来12至18个月内利率将继续下降，然后才会达到新的低点。
“等待更低的固定利率而选择浮动利率可能变成一种‘愚人游戏’，因为你可能无法确定何时该锁定固定利率。
“较高的浮动利率会迅速抵消等待中的节省，因此六个月或12个月的固定利率可能是更好的选择，除非你只计划在短时间内浮动，等待下一次OCR审查及可能的利率下调。”
King强调，对于即将结束固定期限的借款人来说，寻求专业建议非常重要。
责任编辑：番茄捣蛋
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