受益于NZ住房市场，这一群体收入猛涨！行业年收入近$4亿！

后花园2024年5月16日报道：如今，贷款中介在新西兰房市的地位越来越重要，因为越来越多的银行贷款是由贷款中介发起的。

那么，贷款中介在主流银行中发放的贷款比例是多少，他们又赚了多少钱呢?

其实，一些大银行对这部分信息相当透明。据估计，在截至2024年3月的一年中，贷款中介行业的收入约为4亿纽币，比去年同期增长了16.8%。

这时候可能会有人疑问，过去一年新西兰房市处于下行，贷款的增长速度并没有那么快。那么，为什么贷款中介的收入会大幅上涨呢?

答案是，银行减少了与借款人的直接房贷业务，而是更多地通过贷款中介进行。

其实，贷款中介更喜欢被称为“抵押贷款顾问”，新西兰金融市场管理局(FMA)目前正在以该名称对这一群体进行注册。然而，令人遗憾的是，最近商务委员会关于个人银行服务竞争的报告草案发现，尽管个人银行服务应该为客户带来更好的结果，但实际上没有证据表明这种情况正在发生。所以我们仍然使用贷款中介这一标签。“顾问”目前是一个未经证实的属性。

要计算贷款中介在主流银行中发放的贷款比例，可以参照新西兰央行的房贷数据。

由此我们可以计算出，新西兰92%以上的房贷是在五大银行发放的。

以ANZ和ASB银行为例，这两家顶级抵押贷款银行只支付预付佣金，每笔佣金的利率为85个基点。

ANZ银行在最新的业绩公告中披露了近期来自贷款中介的贷款比例——结果相当可观，达到了61%。这是过去5年的新高，在2019年3月，这一比例为41%。

BNZ银行的比例“只有”47%；Westpac为53%。其他银行的透明度则要低一些。

无论如何，上述水平都比五年前大幅增加。

因此，尽管目前新房贷款增长水平较低，但贷款中介通过增加市场份额获得了很好的受益，这在很大程度上支撑了该行业。

专家称，目前贷款中介的业务正在兴起。许多最大的抵押贷款公司正在进行整合，这使它们在与贷款机构谈判时拥有了更大的权力。

目前，官方数据还没有公布新西兰全国有多少位贷款中介，但预计金融市场管理局将很快给出答案，目前的估计是2000人左右。

如果这是实际水平，那么每年4亿纽币的总佣金可按每个贷款中介20万纽币计算。但就像房产中介一样，可能是一小部分人占据了很大的业务份额。

此外，贷款中介所做的不仅仅是为住房贷款提供“建议”。他们也出售保险，他们也代理个人和商业贷款。这些其他活动的收入不属于上述研究范围。

（责编：Gloria）