最新发布！NZ移民购房比例创下历史记录！ANZ发出一个警告，事关今年房市走向

后花园2024年1月30日报道：去年，持居留签证的新西兰人（移民）购买房产的比例创下了历史新高。

根据新西兰统计局最新的房产转让数据，2023年，共计16,293套新西兰住宅被卖给了持有居留签但没有新西兰公民身份的买家，这是自2017年统计局开始整理数据以来的最高数字。

同时，这也是居留签持有者最高的一次市场份额，创下了历史记录——占2023年新西兰住宅销量的13.7%。

据悉，居留签持有者购买房产的比例正逐年稳步增长，从2017年的7.8%上升到了2023年的13.7%。

相比之下，居留签持有者每年出售的房屋数量在2021年达到8286套的峰值后，在过去两年中有所下降。

去年，居留签持有者仅售出5031套住宅，这是自2017年新西兰统计局开始整理数据以来的最低水平。

然而，移民对房地产市场的总体影响可能比上述数据显示的要大得多。

这是因为新西兰统计局的数据不包括公司等企业结构的房屋买卖，也可能没有覆盖几乎所有通过家族信托买卖的房产。

此外，该数据也不包括已获得公民身份的移民的交易情况。

ANZ警告：移民将对2024年经济、房市带来重大影响

去年，新西兰出现了前所未有的人口大爆发，该国财政部、主流银行和私人经济学家都将目光投向了移民数据。在截至2023年10月的一年里，净移民人数达到了近13万人。

ANZ银行的首席经济学家Sharon Zollner表示，对经济而言，如此迅速的人口增长，其影响在几个月甚至一年之内都无法完全显现。

Zollner表示：“租金在消费者价格指数中占很大比重，有大量的人在租房，他们的收入中有很大一部分被用于支付租金。许多移民一开始无法买房，要么是因为他们在法律层面上不能买房，要么就是因为他们负担不起。但他们需要地方住。”

财政部预测到今年6月份，房价将上涨5.3%，比大选前预测的1.6%有大幅提升。报告称，这一增长在一定程度上是由于出人意料的净移民数据造成的。

（责编：Gloria）