关于购房报价的小tips，助您轻松入手梦中情房！

后花园2022年8月8日报道：

买家为了买到心仪的住房，会在市场上看很久的房子，然后挑选一套价格在预算之内的住宅，接下来开始向卖家提出自己的报价。

但随着市场的不断变换，不想花高价购房，但如果出价太低，你可能就会错过你的梦中情房。因此，事先了解相关流程将对你购房出价有所帮助。

房地产公司Tremians Real Estate的销售经理Sherry O'Sullivan表示，一旦买家对他们想要的报价有了明确的想法，他们应该相信房地产中介会通过买卖协议引导他们完成报价流程。

她建议买家在报价中加入一些条件，如：建筑报告、适当的融资以及律师批准所有权。买家还能在出价之前查看相关的议会记录，如果双方愿意，也可以把它作为一个条款。

O'Sullivan表示，由于市场已经发生了变化，首次置业者在出价之前，有时间进行对房屋进行相关的调查。但由于不断上升的利率和居高不下的住房成本，首次置业者仍然不太可能买到梦寐以求的住宅。

Westapac的移动抵押贷款经理（Mobile Mortgage Manager）Lorene Rutherford表示，买家在出价之前，需要与他们的抵押贷款顾问和律师建立良好的关系。她建议首次置业者提前取得预批款，这样他们就能了解自己可以购买什么价位的住房，然后考虑其它问题，比如首付，是否有资格领取首次置业补贴等。

房地产博主Andrew Duncan根据自己的经验，整理了一些关于房屋报价的建议:

· 报价需低于你愿意支付的最高限额的5%至10%。

· 报价略高于整数，如：80.1万纽币比79.9万纽币的吸引力要大得多，又对自己的购房计划没有太大的影响。

· 可以写下一些较低的报价，比如79万纽币和80万纽币。大多数买家在报价前会自己调整价格，所以把这一过程写在纸上是有意义的。

· 与你的律师一起填写报价，并亲自交给中介。

· 凡事先和你的律师商量。

· 如果你的报价无法达到业主的要求，那就向他展示你的诚意，如延长结算日期，或减少你的条件。

· 不要讨价还价。如果你喜欢这个房子，觉得价格公道，那就买吧。许多价格谈判失败是因为没有人愿意让步。

· 如果你处于多重报价的情况下，你需要在第一时间提出你的最佳价格。

（责编：Rachel）