再收紧！继ANZ之后，又一家主流银行动了！购房者好心酸

后花园2022年6月28日报道：继ANZ之后，今天ASB银行也宣布对首付不足20%的申请人暂停发放贷款。

本周一，ANZ银行解释称，之所以暂停这项贷款业务，是因为央行收紧了LVR限制。

早在去年11月，ANZ也有过类似举措，但又在今年2月予以恢复。

截至目前，Westpac, BNZ和Kiwibank暂未有所行动。

今天，ASB银行解释称，之所以收紧房贷，是为了满足央行的要求——央行曾建议将LVR高于80%的贷款额度限制在所有新贷款的10%。然而，目前ASB已经预批了大量首付不足20%的贷款申请，所以必须临时喊停。

该行发言人表示：“我们将继续为LVR超过80%的客户提供贷款，豁免条款仍然适用，其中包括为自建新房的客户提供高达90% LVR的贷款。”

ASB表示，他们将依据央行的标准，持续评估当前的贷款业务，并将竭尽所能尽快恢复暂停的服务。

面对贷款政策的收紧，今天ANZ银行对当前的贷款申请人提供了几点建议。

该行一位发言人表示：“为新房申请贷款不是一件容易的事，考虑到个体差异性，我们只能提供一些广泛的建议。”

他说：“我们致力于帮助首次置业者买房，并全力支持他们以不同的途经实现这一目标。大家需要注意的是，暂停的贷款业务只是一项临时措施，我们会尽快将其恢复。与此同时，自建新房贷款不受规则限制，大家可以考虑这一选项。”

该行指出：“如果你已经缴存KiwiSaver满三年，可以提取你的KiwiSaver存款和/或从Kāinga
Ora那里申请首次置业补助金（First Home grant）。另外，如果家人可以助力买房，也可以向其申请经济援助，关于这方面可以寻求独立的法律建议。”

ANZ指出，在当前利率上升、房价下跌的环境下，低首付贷款的需求相当稳定。

该行发言人表示：“不断上升的利率环境，以及房地产市场的疲软意味着，我们已经开始看到整体贷款需求出现下降。”

自去年11月来，新西兰房价已从峰值期下跌约6%，预计还会进一步下跌。与此同时，房贷利率不断攀升，大部分已经超过5%。

即便如此，其他银行表示，它们仍在提供高LVR比例贷款，但这将取决于客户的个人情况。

BNZ的一位发言人表示，它们仍在向首付不足20%的申请人发放贷款，但会依据客户的个人情况而定。

Westpac则回应称，他们会定期按照央行的LVR政策来重审贷款业务，但目前没有暂停任何贷款业务的计划。

另外，Westpac向购房者提供的建议也和ANZ一样。

该行表示，过去几个月，低首付贷款的需求量保持稳定。

Kiwibank的资深房贷产品经理Pip
Maxwell表示，该行仍然可以向首付不足20%的申请人发放贷款，而申请人还可以通过自建新房、与其他人合作买房（Co-own）等方式来预批贷款。

（责编：Gloria）