“你会买房吗？”ASB最新民调出炉，奥克兰人意愿明确，太真实了……

后花园2023年6月13日报道：日前，ASB银行执行了最新的住房信心调查，结果发现，就“现在是否为最佳购房机遇？”这一问题上，新西兰人的态度出现了两极分化。

调查显示，略高于33%的受访者预计房价会继续下滑，低于上个月的43%。

ASB银行的经济学家Nathaniel
Keall指出，上述转变意味着自2021年中旬以来，房价预期首次迎来了积极转变，而市场似乎也进入了“不愠不火”的领域。

与此同时，越来越多的市场评论人士认为，房市正接近触底，或已经触底，而大多数人也认为利率已经见顶，另外再加上强劲的净移民数据，这些都是有利于房市复苏的因素。

然而，最新公布的QV数据显示，在截至今年5月底的3个月里，房价跌幅与上个月持平，而CoreLogic数据则显示，5月的房价跌幅超过了4月。这些数据均与上述观点形成了对比。

这种矛盾可能是导致66%的新西兰人拒绝相信房市已经触底的一个因素。

Keall表示，尽管近期数据显示房价的下跌速度正在放缓，与此同时，利率见顶所带来的市场乐观情绪也在继续升温，但整体信心值仍处于低位。

他说：“预测利率和房价的未来走势仍然棘手，与此同时，许多新西兰人也正面临还款难，还有住房负担能力恶化等问题。”

这份调查还显示，59%的受访者预计利率将进一步上涨，低于去年同期81%的高点（当时该数据曾创下26年的新高）。

Keall提到：“本季度的调查结果没有反映出近期的移民数据、2023年的预算案或央行最近一次货币政策声明所带来的巨大影响，这些都将是下一季度的关键看点。”

他说：“这次利率预期有所缓和在意料之中，因为央行已总计加息525个基点，虽然通胀仍然顽固，但正朝着正确的方向前进。”

Keall表示，他预计OCR不会进一步上调，并暗示利率正处于或已接近峰值。

他说：“我们确实同意，未来一段时间内，将利率保持在这一水平是明智的做法。我们预计2024年中旬以前OCR都不太可能削减。”

他说：“如果未来几个月购房情绪进一步升温，我们也不会感到意外，因为新西兰人正在逐渐消化央行释放的信号，即‘我们所做的工作已经完成了’。”

值得一提的是，根据ASB的调查，奥克兰人在买房方面最有信心，净6%的奥克兰人认为现在是买房的大好时机。

（责编：Gloria）