小小变动，就能让你节省数万纽币的房屋贷款

后花园2022年8月5日报道：

抵押贷款利率正在上升，这意味着你通过高于最低还款额的方式可以节省的金额也在快速增加。

短期固定住房贷款利率已从去年的2%左右升至5%左右，虽然一些银行最近几天降低了利率，但总体仍呈上升趋势。

尽管如此，依旧有一些可以让你在贷款上节省大量资金的方法。

如果你能够支付超过银行设定的最低限度的任何金额，这将对你的住房贷款的整体成本产生重大影响。

目前，大多数抵押贷款都是等额本息贷款（Table Loan）。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个含款周期中。作为还款人，每个周期还给银行固定金额，因此随着还款次数的增加，利息总是占还款金额的大头。

但多付一点不仅可以减少你的债务，而且还可以让你在未来利率的上升中得到一些保护。

以一笔50万纽币，利率为5%，为期25年的的住房贷款为例，每两周至少要付1348纽币，总利息为376,392纽币。

如果你决定每两周还款1500纽币，你将在21年内还清贷款，只需支付299,881纽币的利息，假设利率维持在当前水平，你可以节省76,511纽币，如果利率上涨，你将会节省更多的钱。

即使你每两周只能还款1400纽币，你将在24年内还清贷款，只需支付345,988纽币的利息，在当前利率下可以节省30,404纽币。

而且，即使你每两周只能还款1360纽币，你也可以节省7400纽币的利息。

来自贷款公司Key Mortgage的抵押贷款顾问安德鲁斯(Jeremy Andrews)说，30年期贷款的差异更大。他说，如果把50万纽币的贷款设定为30年分期付款，每周多还款9纽币，就可以减少一年的还款时间，并在整个抵押贷款期间节省1.7万纽币。

每周多还56纽币，贷款周期就会减少5年，节省9万纽币。

如果你没有能力增加你的还款，你也可以不时地进行一次性的额外付款。

如果你选择的是固定期限的贷款，大多数银行会让你每年多还款5%，而不会产生任何费用。

（责编：Rachel）