NZ政府设定房价目标：未来住房将更容易负担！这些计划将陆续出炉……

后花园2024年2月27日援引newshub网站报道：今天，新任住房部长Chris Bishop设定了一个目标，即将房价控制在家庭收入的三到五倍，远低于目前新西兰大部分地区的房价。

然而，Bishop并不急于解决新西兰的住房危机，他说，如果楼市忽然崩盘，将“给人们带来巨大的经济和金融不稳定”。

他说：“我想要的是房价随着时间的推移而放缓，这样在未来10到20年的时间里，我们基本上就走在了解决住房危机的正确道路上。”

当天早些时候，Bishop概述了他的计划的第一步，他说，新西兰大多数大城市将充斥着用于住宅开发的土地。

在向惠灵顿商会发表的演讲中，Bishop证实，地方议会将不得不拨出30年的土地用于住房开发。

地方议会将可以选择不遵守住房密度规定，该规定允许在大多数住宅用地上建造三层楼高的房屋，而无需征得市议会同意——这是国家党在担任反对党时签署的一项两党协议。相反，地方议会将能够选择高密度住宅的确切位置。

他还承诺，政府将使建造祖母房（granny flat）或小于60㎡的住宅变得更加容易。

Bishop在他的演讲中表示：“纳税人为住在公屋里的人提供租金补贴，政府在支付应急住房补助金，还支付过渡性住房补贴等等。住房改革的失败已经让政府付出了极其高昂的代价。”

Bishop在向内阁做简报时表示，住房可负担能力可以说是最紧迫的经济和社会问题。

他在接受采访时表示，新西兰并不缺乏土地，但现行规定“让土地很难被开发”。

“我们要说的是，我们需要走到城市边缘，我们也需要走到城市内部。”

Bishop表示，在现有的限制范围内，联合政府将保留工党的政策，并给予地方议会更多的自由裁量权。

当被问及如何防止地方议会将大部分的集约化推进到某些郊区，而不管其他郊区时，他说:“郊区的集约化是有自然限制的。例如，存在基础设施方面的限制。

“但随着时间的推移，郊区会发生变化，我们城市的性质也会发生变化。如果你想想现在的奥克兰CBD，与50年前相比，它的密度要大得多，更多的人住在公寓里，他们住在CBD的高楼里。惠灵顿在某种程度上也是如此。”

“但今天的惠灵顿与30年前的惠灵顿相比有很大的不同。改变将是渐进的。改变不会马上发生，它会在很多年之后发生。”

“但我要说的是，我们需要更多的房子。新西兰的住房危机已经持续了30年，因为我们设计的规划系统使得建造更多住房变得非常困难，这是一个我们必须努力解决的社会和经济问题。”

当被问及他希望看到房价下跌多少时，Bishop引用了国际上流行的房价与家庭收入之比。

他说：“在我们认为是负担得起的房地产市场，房价对收入之比在3到5之间被认为是可负担的。目前，我们大多数主要城市的情况并非如此。”

目前的数据显示，目前全国的房价对收入比是6.6，奥克兰是8.1，惠灵顿是6.14，基督城是5.84，哈密尔顿是6.57，达尼丁是5.7。在皇后镇湖区，这个倍数几乎达到15。

“除非现在就行动，否则房价将继续上涨，人们将继续被挡在房市之外。”

“我希望房价是人们可以负担得起的，在新西兰的一些地区，房价对收入比是无法承受的，这加剧了我们城市的不平等和贫困。”

然而，Bishop拒绝给出确切的时间表，称这将重蹈工党领导的政府所犯的错误，即声称可以在10年内建造10万套住房。

他说：“土地市场和经济情况比这复杂得多。我想对你们说的是，我们有一个广泛而全面的工作计划，以证据为基础，在中长期内使住房变得更容易负担。”

（责编：Gloria）