房源爆炸，新西兰10月库存达十年新高，继续利好买家
头条著者: 番茄捣蛋
概要新挂牌房源的高水平表明，仍有相当多的卖方需求未得到满足，但不断增加的待售房源库存正在进一步倾斜市场至对买方有利的一方。
后花园11月1日综合报道：
10月涌入原本已饱和的房地产市场的大量新挂牌房源，使待售房屋总库存达到10年来的新高。
房地产网站Realestate.co.nz在10月收到了11,572套新挂牌房源，与去年10月相比增加了21.4%。这使得10月底网站上的待售房源总量达到32,339套，为自2014年10月以来的最高水平，意味着当前的待售房源数量已经接近通常在夏季（3月）才会看到的高峰。
除非接下来的几周内销售量出现大幅增长，否则市场可能在圣诞/新年假期时，累积大量未售出房源。
新挂牌房源的高水平表明，仍有相当多的卖方需求未得到满足，但不断增加的待售房源库存正在进一步倾斜市场至对买方有利的一方。
Realestate.co.nz在最新月度报告中指出：
“所有地区的库存量都出现了月环比和年同比的正增长，其中大多数地区年增长率为两位数。”
年同比库存增幅最大的是Gisborne（+81.2%）和Wellington（+52.9%）。下方图表展示了各地区的具体数据。
市场状况进一步复杂化的原因还包括卖家价格预期的上升。
Realestate.co.nz的全国平均挂牌价格已连续三个月上升，从7月的$816,796上涨至10月的$893,357。这可能导致房地产经纪人在临近圣诞节期间同时面临市场库存过多和卖家价格预期不切实际的双重挑战。
不过买家会感到高兴，因为市场正逐步向他们倾斜。
责任编辑：番茄捣蛋
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