REINZ：奥克兰房价创新高！热度不减，除非有此变化

后花园9月11日援引NZ Herald报道：

疫情封锁显然对住房交易市场没有丝毫撼动，即便有，也是正向撼动。根据REINZ最新数据，全国及奥克兰房价再创历史新高。

8月 ，全国房价中位数达到$57万，环比7月（$55.75万）上涨$1.25万。

奥克兰中位数来到史无前例的$95万，7月为$91.8万，去年同期为$81.9万，同比涨幅高达16%。

REINZ首席执行官Bindi Norwell认为，住房市场欣欣向荣是多种因素综合作用的结果，包括疫情推动。

“低利率、取消LVR限制，房源短缺、住房升级、买家想抓住后封锁时期、首次置业者迫切进场，都助推了房价走高。”

上个月，全国16大地区房价中位数均呈现年度上涨趋势。

经济学家早前预测，新西兰房价会在年底或明年3月出现6%至9%的下降。不过现实却似乎在朝着相反方向发展，而Norwell认为会该趋势会持续下去。

“除非圣诞节前涌现更多房源，否则房价和可负担性仍会承受压力。”

另外，季节对住房市场的影响也不可小觑。随着天气逐渐转暖，交易通常也会升温。

“就像我们已经看到的，2020年似乎已经打破所有预测，走上一条反常规的道路。但与此同时，疫情对住房市场的影响其实并没有完全显现，尤其考虑到失业率和经济。”

除奥克兰，全国其它地区房价中位数也有不同程度的上涨，比如：

Northland全年房价由$50.6万涨至$59万，涨幅16.6%；

Waikato由$53.8万涨至$62.8万，涨幅16.7%；

Manawatu/Wanganui由$39.1万涨至$45万，涨幅15.1%；

Canterbury由$44万涨至$49.7万，涨幅13%；

Otago由$49.5万涨至$58万，涨幅17.2%。

全国8月住房交易中，1232笔通过拍卖完成，占比达16.1%，为最近4年同期最高。

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