猝不及防！新西兰房市出现复苏信号，但REINZ发出了一个警告……
后花园6月5日援引newshub网站报道：最新数据显示，自封锁解除以来，新西兰房市运转良好，复苏信号强烈，但激增的失业率以及政府“房贷假期”的结束，可能会在未来几个月导致房价下滑。
今天，新西兰房地产协会(REINZ)在最新一期的“住房信心报告（Residential Confidence Report）”中指出——今年4月，新西兰房产交易额总计约为10亿纽币，与往常的44亿纽币相比，其下跌幅度已创下新高。
另外，拍卖、房屋售价以及待售时间相较以往也略显逊色。
然而，REINZ的首席执行官Bindi Norwell指出，鉴于4月份新西兰仍处于封锁期间，因此这一数据已经超乎他们的预期。
她说，令人意想不到的是，房价在4月仍然保持坚挺，房屋中位数甚至突破了新高。
Norwell解释说：“从买家角度来讲，危机期间买房可能会有买贵了的担忧。很多人都想从中大赚一笔，因此报价通常远低于卖家的预期。”
她说：“需要注意的是，这种情况有时可能会出现多重报价，反而容易推高房价。”
据Norwell介绍，很多中介反映称，市场在5月份非常繁忙，有进一步的“坊间证据”显示房市正在复苏。
她说：“近期的新上市房源数量也透露出了复苏信号。”
Norwell指出：“这些数据表明，房市可能正在复苏，也可能是由于买家亟待在封锁解除后买房。无论如何，我们将在未来几周严密监测市场形势。”
REINZ表示，新冠疫情对房市带来的影响要过一段时间才能看出来，但有两大因素可能导致房价下跌。
其中之一是失业率——专家预计，失业率将于今年9月达到9.8%的峰值，该因素无疑将顿挫房价。
还有一个就是政府的房贷假期——这一优惠举措为期6个月，一旦结束，也可能为房价带来下行压力。
Norwell表示：“未来几个月，我们也十分期待看到房屋中位数会发生什么变化。”
她说：“一些经济学家预计房价最高将下跌15%，还有人预计这次经济大萧条不会比金融危机期间更严重，因为我们正处于一个低利率环境。”
本周，QV房价报告显示——过去两个月，新西兰16个城市中有14个城市，其房价增速已经放缓。
QV总经理David Nagel表示，在疫情工资补助和房贷假期结束后，会有更多的房源逐渐上市。但不幸的是，届时疫情所带来的全面影响可能会反映在房价上。
