恐成“精英飞地”，奥克兰百万住宅开发计划引周边抗议

后花园10月23日综合报道：

奥克兰南区一名地方领导警告，一项新的住宅开发项目可能会在当地形成一个“精英飞地”。

Highbrook Living Limited计划在Sparky Rd的地标性发电站旧址（靠近Ōtara）开发一个住宅项目。

Ōtara-Papatoetoe地方委员会（OPLB）主席Apulu Reece Autagavaia表示，该开发项目可能对环境产生重大影响，造成交通拥堵，而且距离学校和商店较远。

“拟议的开发地与Ōtara的其他地区隔离开来，边界是Tamaki河、1号国道和繁忙的主要干道Highbrook路。”

“委员会担心这个精英飞地将与Ōtara的其他部分脱节。”

“（这里）与Ōtara现有居民没有物理连接，无法成为邻居。这将是一个耗资数百万的住宅开发项目，拥有百万河景，但却背对Ōtara。”

奥克兰市议会最近批准了开发商的规划变更请求，将4.4公顷的土地从轻工业区改为住宅区。这将允许建造联排和公寓。

Highbrook Precinct项目旨在振兴当地的发电站地标，并解决住房需求。根据奥克兰市议会的新闻稿，该项目将包括交通和噪音方面的规定。

剩余地块将继续保留现有的轻工业区划，并不会成为Highbrook Precinct的一部分。

现在规划已经获得批准，开发商预计将积极将这一新的住宅项目融入Ōtara社区的整体结构中。项目的目标是确保开发项目与现有社区相得益彰。

市议会新闻稿中指出：“这一愿景强调包容性、连通性以及共同的归属感。”

但Apulu表示，他希望看到这一新开发项目的居民能够融入Ōtara的其他部分。

“独立听证小组似乎认为开发商将创建一个融合的社区。我们敦促开发商这么做。”

“把你们的新居民带到我们的学校、体育俱乐部和购物区；确保你们的开发项目能够提升自然环境；来加入Ōtara的大家庭。”

周边地区，包括Highbrook和East Tāmaki，提交了大量反对意见。

由于该地块对当地社区具有重要的文化和环境意义，Mana Whenua（毛利土地所有者）参与了这个过程。

Highbrook Living Limited向11个Mana Whenua群体发送了信函，并收到了Ngāi Tai ki Tāmaki、Ngāti Te Ata Waiohua、Ngāti Tamaoho Trust和Te Ākitai Waiohua的回应。

四个Mana Whenua群体要求进行文化价值评估（CVAs），但只有Ngāti Tamaoho在通知前提交了评估。

Ngāti Te Ata Waiohua反对规划变更，但在与申请方解决问题后撤回了反对意见。

Highbrook Precinct毗邻Tāmaki河，这条重要的河流通向豪拉基湾（Tikapa Moana）和怀特玛塔港（Waitematā Harbour）。这些水道历史上曾是沿海和岛屿定居点的部落和家族的重要食物来源和交通路线。

Mana Whenua保留着与Tāmaki河的精神联系，并承担着该地区的持续看护责任（kaitiakitanga）。

此外，Highbrook Precinct靠近Pukewairiki Tuff Ring，这是奥克兰火山地带中最古老的火山之一。

Highbrook Living Limited未回应置评请求。

责任编辑：番茄捣蛋