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QV房产报告:新政暂未有实质性影响,最新房价仍创新高!

头条著者: Jiarong Zhong
QV房产报告:新政暂未有实质性影响,最新房价仍创新高!
概要至少要几个月的时间,才能看到最近的取消抵税的政策是否会对销售产生影响。

后花园5月10日报道:


最新的房价报告显示,政府和央行针对抑制房价增长的组合拳,似乎仍未产生什么实质性的影响。


最新QV房价指数显示,4月份房价再创新高,平均房价涨至$913,209,比上个月上涨8.9%,同比上涨21.4%。3月份增幅同比上涨18.2%。


奥克兰最新平均房价是$130万,同比上涨19%,增幅比3月份还要大。房价最高的区域为北岸和中区,约为$150万。西区目前也已经迈入了百万房价区的行列,均价为$1,053,677,但仍然低于整个奥克兰的均值。Rodney为$1,200,127,Manukau为$1,152,181,Papakura为$902,832,Franklin为$840,173。


QV总经理David Nagel表示,我们有听说参加拍卖的投资者数量变少了,首次置业者的数量也在减少,但尽管拍卖数量下降了,但其中大多数的售价至少依然和3月底新政颁布之前一样高。他表示,至少要几个月的时间,才能看到最近的取消抵税的政策是否会对销售产生影响。


Nagel说,可以肯定的是房价增长会放缓,未来几个月入市的投资者可能会减少,而首次置业者的比重则会增加。


奥克兰今年第一季度平均房价比去年第四季度增长了8.2%,至$130万,年增长率为19%。在16个主要的城市里,除了Napier和皇后镇湖区外,所有地区的季度增长都有所上涨。Wairoa增幅为北岛最大,第一季度平均房价增幅为21.8%。Buller 是南岛增幅最大为16.6%。Marlborough和Grey
District也分别有13.7%和13.1%的增幅。


责编:嘉荣


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