又一主流银行加息，房价增速放缓 ，住房市场步入新周期

后花园4月14日援引Newshub报道：

受房源增加、利率上调、信贷收紧影响，新西兰房价增速正在放缓，住房市场开始进入一个崭新阶段。

REINZ最新报告显示，截至3月，房价指数在过去12个月上涨9%，2月数据为14.3%。

经季节性调整，全国房价中位数3月上涨$5000至$89万，年增长率从2月13.5%回落至7.9%。

如将奥克兰排除在外，全国房价中位数下降$1万至$77.5万，年增长率14.1%高于去年同期。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，在疫情刺激下，住房市场过去两年高速成长，然眼下将要进入一个全新周期。

“价格正在回落，市场将恢复更加稳定的步伐。”

与前一年相比，全国房产交易数量下跌33.5%，成交6752套。另一方面，房源总数却从19437套增加至25659套，涨幅达到32%。

尽管房源增加对买家更为有利，但后者也有高点买入和继续加息的顾虑。

“当需求下降，卖家更愿意选择观望，而不是降低预期出手。”

奥克兰房价中位数3月实现小幅上涨，现为$120万，同比增加6.7%，也是增长率连续第四次下降。

Baird称信贷收紧、LVR限制和涨息均会打击买家的购房意愿和置业能力。此外央行昨日一口气将OCR上调50个基点，也将促使市场进一步放缓。

在央行涨息后，BNZ、ANZ已在昨日纷纷跟进上调房贷利率。

其中她称信贷收紧、LVR限制和涨息均会打击买家的购房意愿和置业能力。此外央行昨日一口气将OCR上调50个基点，也将促使市场进一步放缓。

在央行涨息后，BNZ、ANZ已立马于昨日跟进上调房贷利率。

其中BNZ浮动房贷利率从5.15%升至5.5%。

ANZ浮动利率从5.04%升至5.54%，Flex弹性利率从5.15%升至5.65%，两年期固定利率上调40个基点至5.25%。

而就在今天下午，ASB也闻风而动，将浮动利率由4.85%升至5.35%，Orbit弹性利率由4.95%升至5.45%。

四大银行中，仅Westpac仍未出手。

责任编辑：番茄捣蛋