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占地33平米!奥克兰Grey Lynn“迷你房”遭疯抢,成交价亮眼,买家赚翻了?

头条著者: Gloria
占地33平米!奥克兰Grey Lynn“迷你房”遭疯抢,成交价亮眼,买家赚翻了?
概要该房源位于Tuarangi Road,占地面积仅为33㎡,房屋要价$295,000,而最终的成交价也接近这一数字。


后花园2022年8月16日援引oneroof网站报道:近日,奥克兰中区一套“迷你房”成功卖出,售价不到$300,000。

这套房源与其说是住宅,不如说是一套棚屋。该房源位于Tuarangi Road,占地面积仅为33㎡,房屋要价$295,000,而最终的成交价也接近这一数字。据Ray White中介Josh Powell介绍,该房源的CV估价为$185,000。

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Tuarangi Road

买家Kchitij Tiwari告诉记者,他和他的妻子计划在这里打造一套全新住宅,之前他们一直在纠结要购买独栋别墅还是顶层公寓,但又很想在历史住宅区置业。

据悉,这套房源带有一份资源许可,拟建的方案是保留棚屋的外墙和原始风格,再将其升级成一个带屋顶露台的3层现代住宅。

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翻新计划的概念图

Tiwari表示,按照以上方案,他既可以拥有一套住宅,又能享受顶层公寓般的居住生活,还能保留建筑的历史风貌。他说,他最青睐的置业地点就是Grey Lynn、Ponsonby或Parnell。

Tiwari表示,他和他的妻子计划将资源许可延期,这样他们就有足够的时间可以商量具体的设计方案,并做好融资准备。

他说:“我们想要缔造高品质的建筑工程,也想要保留建筑的历史风貌,最好一次性到位。我可不想因为节约那1万纽币,而失去我想要的感觉。对我们来说,地段、建筑风貌、住宅和顶层公寓这些元素缺一不可。”

据悉,这对夫妇此前在Mount Eden拥有一套住宅兼办公室。

Powell告诉记者,这套“迷你房”吸引了大量买家,因其出众的设计方案可以打造出三层结构的住宅+公寓户型。

他说,前来询价的人络绎不绝,很多买家都做了尽职调查。后期收到的报价也很多,其中一些来自Grey
Lynn本地的买家,另一些人则想寻觅一个可以自行改造的翻新项目,相比传统Villa,这类住宅明显有更大的改进和升值空间。

Powell补充说,房源的交割日期定在2023年1月,之前很多人虽然表现出了兴趣,但碍于无法获得融资。

据悉,这套房源位于Great North Road和Williamson Avenue的拐角处,棚屋的面积仅为9㎡,之前被作为奥克兰燃气公司的泵站使用。

卖家Cameron Woodcock 和 Gavin Hurley于2017年将其买下,当时的入手价为$268,900。

Tiwari表示,他们计划打造理想的顶层公寓,在这里坐揽Waitakere Range的靓丽景观。

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房源的街景

(责编:Gloria)


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