揭秘！2021年畅销住宅类型公布，奥克兰房市最让人意外

后花园2021年12月29日援引oneroof网站报道：2021年只剩最后几天了，回顾过去一年，房市实在太上头了，无论是销量还是价格都创下了新高。Lockdown期间，市场上甚至还出现了FMO心理（fear of missing out）。

随着公寓和联排别墅在全国范围的畅销，OneRoof连同其数据伙伴Valocity盘点了2021年最受欢迎的住宅类型。

数据显示，新西兰民众的购房趋势正在发生改变——庄园式豪宅已经过时，小户型别墅最为畅销。在已出售的住宅类型中，多数都是独立别墅，虽然它占据了大部分的市场库存，但毫无疑问，买家选择的住宅类型正趋向于“小户型”。

Valocity的估价主管James
Wilson表示，在全国每一个城区当中，独立别墅都是最受欢迎的，只有奥克兰中区例外，这里的公寓市场占据着主导地位。

疫情爆发后，新西兰人的生活正在发生巨大的变化，奥克兰地区尤为如此。据Wilson介绍，今年公寓和联排别墅/单元房占奥克兰房市总销量的29%，高于2010年的18.94%。

他说，过去11年间，奥克兰的联排别墅和单元房所占市场份额有所提升，从2010年的9.9%升至2021年的20%，而公寓的市场占比则从2010年的9.1%上升到2017年的11.5%（峰值），如今已回落至2010年的水平。

既往的调查显示，新西兰人普遍希望拥有多间卧室，让每个孩子都能有各自的房间，还要有额外的客房以及媒体室。然而，最新数据却显示，在全国每个地区，3卧房都是最畅销的住宅类型。

另外，数据还追踪了最畅销的住宅建筑年份。举例来说，在惠灵顿和达尼丁，以及Buller,
Carterton, Clutha, Gore, Hauraki, South Wairarapa, Waimate, Whanganui等偏远地区，卖得最多的是1910年代的住宅。

大户型庄园式别墅已不再畅销

在Tauranga, Queenstown-Lakes, Selwyn, Western
Bay of Plenty, Waimakariri 以及 Central Otago，建筑年龄在11年间的住宅最为畅销。

在奥克兰的住房库存中，平均住宅年份为1990年代，基督城是2000年代。

每个地区和市场的流行趋势都不同。

中介指出，年轻家庭尤其青睐公寓和城市屋这类小户型住宅，它们维护成本低，而且价格可负担。

（责编：Gloria）