复苏有望？时隔一年，TradeMe全国房价首次实现同比上涨

后花园3月21日援引Onenews报道：

根据TradeMe一月房价指数，新西兰房价实现一年多来的首次同比上涨。

全国住宅平均要价在1月录得$87.625万，较去年同期上涨0.7%。

TradeMe地产销售总监Gavin Lloyd表示，虽然增幅不大，但对房市的潜在复苏意义重大。

“我们上一次看到全国平均要价同比上涨是在一年多之前。”

Lloyd表示，上涨趋势能否持续要等到下个月数据出炉，但有“鼓舞人心的迹象”显示通货膨胀开始缓解。

“有可能今年利率也会下降，有助于提振2024年房地产市场的信心。”

区域助推全国价格

全国平均要价的增长由地区推动，例如西海岸。在过去一年，西海岸的平均要价上涨8%至$48.025万；Taranaki涨3.4%至$68.26万；奥塔哥涨3.1%至$88.88万。

在主要城市中心，奥克兰和惠灵顿的价格依然同比下降，但TradeMe指出降幅自上月以来已“大幅减缓”。

奥克兰下降2.2%，平均要价达到$107.235万。惠灵顿下降1.7%，现为$84.58万。

“在人口密集地区，房价仍在同比下降，但速度在2月已大幅减缓，自2023年8月触底以来正在反弹。”

“在过去的六个月里，我们观察到降幅从10%左右减少到5%，特别是在奥克兰地区。如果这一趋势延续，我们可能会在未来几个月内看到要价开始同比增长。”

基督城房价创历史新高

基督城一至四卧住宅的平均要价均已创下全新纪录。

目前，一至两卧房产的平均要价为$54.42万，同比增长2.6%；三至四卧室上涨3.1%，达到$77.515万。

惠灵顿则出现全面下滑，五卧以上要价下跌12.6%，达到$131.485万。

“在奥克兰，五卧以上房产的要价激增14.1%，将平均要价推高至$300万以上。”

“此外，三至四卧室房产上涨3.2%，价格为$160.98万。这些数据巩固了奥克兰作为（大户型）平均要价增长最高的城市（对应区域）的地位，涨幅为4.2%。”

Trade Me还注意到2月与1月相比，房地产市场的兴趣增加14%。霍克斯湾录得44%的最大涨幅，主要归因于灾难性热带气旋对该地区的影响。

另有迹象显示全国住房供应已经上升，TradeMe房源数量较去年2月增加9%。

责任编辑：番茄捣蛋