Remuera三卧住宅不到$100万成交，中介称FOMO正回归
后花园7月25日援引OneRoof报道：
奥克兰Remuera一套三卧住宅近日快速售出，Ray White地产经纪人Ben Ryken表示FOMO（错失恐慌）情绪正在回归。
该物业位于Wimbledon Way，背靠公园，此前已经上市数月，但没有激起任何水花，直到再次上市时公布$95万的保留价。
在新策略的助攻下，上周日的开放日迎来了熙熙攘攘的人群，且在周二快速成交。
Ryken透露：“门口的鞋子比我记忆中的要多很多，就像一条人龙。”
买家据悉是首次置业者，由于其给出的无条件报价足够有吸引力，让海外业主愿意放弃拍卖出售的计划。
Ryken无法给出确切价格，但表示售价高于$95万的保留价，但低于$100万。
在该物业首次上市时，定价设置为$110万，虽有收到一些诚心的报价，可惜最终没能成交。
Ryken称业主已经“受够了，他们说‘嘿，我该怎么做才能卖掉它呢？’”
他上周告诉OneRoof：“在Remuera，任何售价低于$100万的三卧住宅都算是一笔好买卖，所以我们想为什么不把价格定在$95万以下，看看会发生什么。”
效果很明显。周日开放日有将近40组买家参观，OneRoof.co.nz上有超过1万次房源浏览。
他认为缩短的时间框架激发了人们立即查看房屋的兴趣，而不是等到下个周末再行动。
“我们吸引了更多新的兴趣，最近几周的活动有所增加，因为利率下降，买家们都在想‘嗯，我们必须立即采取行动，否则可能会错过机会’。”
“我认为首次购房者在繁荣时期有过不好的经历。我认为他们想在再次竞争之前购买。”
“进入市场的信心更多了，他们知道一年或两年后的利率可能会是什么样子。”
一些买家就在Wimbledon Way附近租房住，他们认为此次出售的物业地理位置优越，且有升值潜力。
不过住宅也需要一些额外的工作，比如刷漆和更换地毯，不是所有买家都愿意承担。
“很多首次购房者有时无法看到房子的潜力，这就是为什么他们购买新建房屋，因为它们都是崭新的，容易打理。”
Ryken认为不管短期还是长期，尽快采取行动都将是买到心仪住宅的关键。
这取决于买家准备好与抵押贷款经纪人和律师合作，而那些滞销的房产可能需要制定一个宣布的保留价策略，以确定价格底线。
责任编辑：番茄捣蛋