贷款规则松绑，市场会否受到提振？

后花园7月31日援引NZ Herald报道

拿放大镜审查借款人银行账单的时代已经结束。

政府今天起取消了《信贷合同和消费金融法》（CCCFA）中的规定，贷款机构在审核借款人负担能力时能够具有更多灵活性，借款流程有望得到简化，周期也将缩短。

然而，这一规定的修订不太可能改变低迷的房地产市场。

高利率是目前真正的障碍，人们无法向贷款机构保证自己有能力偿还债务。

抵押贷款顾问Campbell Hastie表示，最近他对一位想要增加抵押贷款额度的客户说，他们根本没有机会获得批准，因为在当前高利率环境下，他们甚至难以获得与现有额度相同的贷款。

尽管ANZ个人银行业务总监Grant Knuckey和Loan Market抵押贷款顾问Bruce Patten对规则修改表示欢迎，但他们也认为，这些变化不会实质性增加抵押贷款的发放数量。

即使降息即将到来，房地产市场依然疲软，根据最新央行数据，五月份平均抵押贷款利率为6.19%。

六月，银行发放的新抵押贷款价值为2019年以来同期最低，而待售房产的平均市场停留时间为44天。

ANZ经济学家昨天下调了房价预测，现在预计房价将在2024年下降1%。

Patten表示，借款人现在只需要说明他们在借贷后计划花费多少，而不是让贷款机构根据他们的银行账单估计他们的支出可能是多少。

尽管CCCFA的规定已经放松，贷款人仍然必须遵守更新的《负责任借贷准则》。

商务和消费事务部长Andrew Bayly表示，该准则管理着不可负担的贷款风险，同时为贷款机构提供了评估可负担性的灵活性。

“CCCFA对未能合理审查借款人的贷款机构规定了明确的处罚。”

“将钱借给无法偿还的人对任何人都不利。”

尽管CCCFA因保护人们免受掠夺性贷款机构的侵害而受到一些人的赞扬，但金融服务行业长期以来一直批评它过于繁琐。

工党政府于2023年5月和2022年7月放宽了规定，承认其于2021年12月做出的改变产生了意料之外的影响。

联合政府上台后，根据国家党-行动党联盟协议，再次对规定加以松绑。