超CV值$250万!中区大地物业遭开发商疯抢,华人中介再创佳绩
头条著者: 番茄捣蛋
概要由于分割潜力巨大,拍卖当天共迎来4组买家激烈竞价,清一色为开放商。
后花园12月14日援引OneRoof报道:
近日,奥克兰Epsom地区一处敞阔别墅在拍卖场上迎来高光时刻,以$645万的高价售出,较2017年CV估值高出$250万。
该别墅位于1 Lauchlan Avenue,建于上世纪10年代,拥有8间卧室。建筑面积400平米,占地面积多达2023平米。土地规划为混合住宅城区,可修建高密度住宅。
2017年CV估值为$395万。
由于分割潜力巨大,拍卖当天共迎来4组买家激烈竞价,清一色为开放商。起拍价$500万,此后报价扶摇直上。Bayleys负责Eastern Bays的区域经理Rachel Dovey介绍,买家计划移除现有住宅,并以高品质联排取而代之。
1 Lauchlan Avenue由两位华人中介联合代理,分别是来自Bayleys的Wei Wei Elder和来自Barfoot & Thompson的George Fong。据悉,物业虽位于Epsom地区 ,但并不享有文法双校网。即便如此,依然以$645万高价售出,充分说明奥克兰住房市场的火热程度。
上个月,一座同样位于Espom的老旧砖瓦房售出$706万高价,较2017年CV估值多出$236万。该物业坐拥双校网,且占地面积达1373平米,土地平整,开发成本低。
在此数周前,临近Royal Oak地区的两套相邻物业以双拼方式卖出$555万,其土地规划为联排及公寓开发区。
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